Semana de Fundos Imobiliários: 18 de janeiro a 22 de janeiro.

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Semana de FIIs

Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 18 de janeiro a 22 de janeiro. Semana de alta para o índice dos Fundos Imobiliários, na contramão dos Juros Futuros e do prêmio do Tesouro Direto que apresentaram alta na semana.

 

IFIX 2.862,97
SEMANA 0,18%
30 DIAS 3,33%
ANO -10,46%
12 MESES -7,41%

 

Relatórios Gerenciais

 

BLCP11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, a vacância física ficou em 35,0% e a vacância financeira ficou em 0,00%. No mês o fundo pagou a  última parcela, no valor de R$ 22 milhões, do galpão da Alpargatas em Extrema-MG. E segue em negociação para locação do CityGate Cabreúva I.

 

RBRS11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, as obras dos empreendimentos URBIC VILA MARIANA e URBIC MOEMA, continuam em andamento, com 65,03% e 2,52% realizados respectivamente. O resultado do mês foi de R$ 0,44 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,42 por cota.

 

ABCP11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, a vacância ficou em 2,2%. A inadimplência bruta ficou em 12,3%. As vendas tiveram uma redução de -23,9%, os aluguéis tiveram uma redução de -2,8% e o NOI apresentou uma uma redução de -16,8%, ambos em comparação ao mesmo período do ano anterior. O fluxo de veículos apresentou uma redução de -28,9% se comparado ao mesmo período do último ano. O resultado do mês foi de R$ 0,42 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,41 por cota.

 

RBVA11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, a vacância ficou em 0,6%. O resultado do mês foi de R$ 0,90 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,95 por cota. De acordo com o fundo, há a probabilidade de se exercer a opção de venda em aproximadamente 36% das agências em posse do fundo, no caso de não realização das regularizações nesses imóveis. Com isso os investimentos em agências dos atuais 61% do capital investido para 41% do capital investido. Durante o mês, o fundo reduziu e segue reduzindo expressivamente sua participação em Shoppings Center. O fundo segue nas tratativas para promover a cobrança dos valores devido pelo antigo locatário do imovél localizado na Rua Haddock Lobo, 1573.

 

MBRF11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, a vacância ficou em 0,0%. O resultado do mês foi de R$ 7,12 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 6,90 por cota. Sem maiores novidades no fundo.

 

ONEF11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, a vacância ficou em 10,3%. O resultado do mês foi de R$ 0,45 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,67 por cota. No mês, o resultado foi negativamente impactado pelo pagamento dos honorários da CBRE. O fundo segue trabalhando na prospecção de locatários para os dois conjuntos vagos.

 

RNGO11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, a vacância ficou em 20,3%. O resultado do mês foi de R$ 0,50 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,56 por cota. O resultado do mês foi impactado por um pagamento antecipado de aluguel de um locatário  e pagamentos ocorridos no mês de diferimentos negociados no primeiro semestre. Após a desocupação da C&A, antiga locatária do fundo, o resultado operacional será de R$ 0,40/cota e a vacância irá para 23,9%.

 

HUSC11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, a vacância ficou em 0,00%. O resultado do mês foi de R$ 0,68 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,73 por cota. Apesar do início das operações, que a obra não está concluída e cerca de 99,92% das pendências para finalização da obra estavam concluídas.

 

CPFF11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, o patrimônio estava alocado com 99,8% em FII e 0,2% em Liquidez. Durante o mês o fundo comprou cotas dos fundos HSRE11, NEWL11, HSLG11, TEPP11, ERCR11 e vendeu cotas dos fundos TRXF11, BTLG11, QAGR11 e BRCR11. O resultado do mês foi de R$ 0,34 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,96 por cota. Abaixo a carteira do fundo:

 

ALZR11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, a vacância ficou em 0,00%. O resultado do mês foi de R$ 0,34 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,39 por cota. No mês o fundo anunciou a compra do imóvel Clariant, localizado na Avenida das Nações Unidas, nº 18.001, em São Paulo/SP,  a aquisição se deu pelo valor total de R$ 150 milhões,  e o cap rate estimado da operação é de 8,75%. Houve ainda a compra do imóve Globo, localizado na Rua Pacheco Leão, nº 70, Jardim Botânico do Rio de Janeiro, com valor total de aquisição de R$ 37,5 milhões, o cap rate estimado é de 8,00%.

 

VGIR11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, o patrimônio estava alocado com 99,7% em CRI e 0,3% em Caixa. O resultado do mês foi de R$ 0,66 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,50 por cota. Abaixo as novas aquisições no mês:

 

  • R$15 milhões no CRI Tecnisa 344S com cupom de IPCA + 6,85% ;
  • R$9,25 milhões no CRI Gafisa 27S com cupom de IPCA + 7,85% ao ano;
  • R$9,25 milhões no CRI Gafisa 28S com cupom de IPCA + 7,85% ao ano;
  • R$2,3 milhões no CRI Altos de Trancoso com cupom de CDI + 6,0% ao ano;
  • R$1,3 milhões no CRI Ditolvo 119S com cupom de CDI + 5,0% ao ano;
  • R$5 milhões do CRI Delfim Moreira 22S e R$5 milhões do CRI Delfim Moreira 23S, ambas com cupom de CDI + 3,50% ao ano;
  • R$1,1 milhões do CRI Gafisa 111S com cupom de CDI + 5,0% ao ano.

 

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 Fundos abordados no restante do resumo, TGAR11, VLOL11, RBGS11, PQAG11, GGRC11, FLMA11, BREV11, XTED11, MFII11, MFAI11, TORD11, RBRL11, RBRF11, RBRP11, RBRR11, CJCT11, PRSV11, PATC11, EURO11, PORD11, MCCI11, CXCE11, BCIA11, RRCI11, CTXT11, FIIP11B, RBRD11, RFOF11, LVBI11, PVBI11, VVPR11, IRDM11, HTMX11, SPTW11, MALL11, HABT11, DEVA11, BLMO11, XPIN11, XPCM11, OURE11, OULG11, OUFF11, FLCR11, RBVA11, TEPP11, ARCT11, CXTL11, XPLG11, GALG11, PATC11, LUGG11, PLOG11, GGRC11, FVPQ11, SDIL11 CBOP11, ATSA11, HMOC11, HPDP11, HGBS11, SHPH11 e VISC11.

Emissões

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Até a próxima,