Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 18 de maio a 22 de maio. Semana de alta para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a queda dos prêmios do Tesouro Direto e dos Juros Futuros.
| IFIX | 2.588,10 |
| SEMANA | 0,97% |
| 30 DIAS | 1,49% |
| ANO | -19,06% |
| 12 MESES | 2,73% |
Relatórios Gerenciais
TRNT11: O fundo divulgou o relatório de março, no final do mês a taxa de ocupação no imóvel foi de 88,3%. A nova consultora já atua na comercialização do imóvel, tendo realizado algumas visitas com potenciais clientes. Devido a inadimplência do valor do condomínio e IPTU da locatária Bulls, o fundo teve que realizar o pagamento.
ALZR11: O fundo divulgou o relatório de abril, a taxa de ocupação do fundo se manteve em 100,0%. O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre a 03ª emissão de cotas, para capitalizar o fundo a fim de capturar eventuais oportunidades de investimento que estão sendo geradas neste momento. O fundo ainda possui cerca de R$ 45 milhões em caixa, que serão primeiramente utilizados para novas aquisições.
TBOF11: O fundo divulgou o relatório de março, no final do mês a taxa de ocupação no imóvel foi de 92,0%. Sem maiores novidades no fundo, que teve proposta de venda do único imóvel do fundo aceita pelos cotistas.
NEWU11: O fundo divulgou o relatório de abril, a taxa de vacância do fundo ficou em 42,3%. Sem maiores novidades no fundo que segue sem distribuição de rendimentos devido a elevada vacância física, carências e descontos dados em renegociações e de despesas adicionais relacionadas a ajustes retroativos.
NEWL11: O fundo divulgou o relatório de abril, a taxa de vacância do fundo ficou em 0,0%. O único locatário do fundo, Grupo Brinox, inadimpliu o aluguel de abril, devido a pandemia de Covid-19, houve a paralisação das operações do grupo, os clientes e canais de vendas tradicionais de produtos de utilidades domésticas foram bastante impactados em nível nacional.
LUGG11: O fundo divulgou o relatório de abril, a taxa de vacância do fundo ficou em 10,0%. No mês houve foi iniciada a locação das unidades Luggo Lindóia, em Curitiba com disponibilização de 64 das 128 unidades para locação e já foram locadas 70% das unidades disponíveis, velocidade superior aos empreendimentos anteriores. Os empreendimentos do fundo registraram 66% de clientes que pagam a fatura em dia e um aumento de 15% em clientes com vencimentos em aberto há mais de 60 dias. Em casos de inadimplência, a Porto Seguro é acionada no 61º dia de atraso.
FEXC11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio do fundo estava alocado com 91% em CRI e 9% em Renda Fixa. O resultado do fundo foi de R$ 1,38 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,95 por cota. No mês de março o foram adquiridos os CRI JSL I e JSL II, a uma taxa de IPCA+6,0%, frutos do resgate antecipado integral do CRI JSL. As operações em estruturação foram adiadas ou canceladas, tendo em vista o foco na proteção do patrimônio do cotista neste momento.
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Fundos abordados no restante do resumo, EDGA11, FIIB11, CPFF11, BCFF11, VGIP11, JSRE11, BCRI11, FAED11, CEOC11, THRA11, FCFL11, NSLU11, HCRI11, FAMB11B, MAXR11, BBFI11B, ALMI11, FVBI11, BTLG11, FPAB11, IRDM11, RCRB11, RBRF11, MGFF11, FLRP11, PQDP11, JRDM11, FMOF11, MCCI11, GGRC11, TBOF11, RECT11, BPML11, XPML11, MALL11, TRNT11, FIIP11B, RBRD11, RBCO11, PATC11, BRCR11, MGFF11, HGRU11, TGAR11, CXCE11, XPPR11, XPLG11, CPTS11B e VISC11.
Tabela de Emissões
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Egbert Chaves
Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os Fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3