Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 30 de novembro a 04 de dezembro. Semana de baixa para o índice dos Fundos Imobiliários, ao contrário dos Juros Futuros e do prêmio do Tesouro Direto, que tiveram uma queda na semana.
| IFIX | 2.794,18 |
| SEMANA | -0,62% |
| 30 DIAS | 1,00% |
| ANO | -12,62% |
| 12 MESES | -4,79% |
Relatórios Gerenciais
BARI11: O fundo divulgou o relatório de outubro, o patrimônio do fundo ficou alocado com 80,3% em CRI, 14% em FII e 5,7% em Renda Fixa. O resultado do fundo foi de R$ 1,82 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 1,18 por cota. Não houve alterações de ativos durante o mês. De acordo com o fundo, não há em carteira nenhum ativo inadimplente com suas obrigações.
RBVA11: O fundo divulgou o relatório de outubro, a vacância do fundo ficou em 0,9%. O resultado do fundo foi de R$ 0,88 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,85 por cota. No mês houve o houve o reajuste por IGP-M de 1 imóvel locado para a Caixa. O fundo está realizando a 03ª emissão de cotas, com volume a ser captado de até R$ 398.096.304,06. Em outubro o fundo recebeu o aceite de uma proposta de aquisição de portfólio de ativos de uma grande varejista no valor aproximado de R$ 270 milhões e cap rate bruto estimado de 6,38% a.a..
RBRS11: O fundo divulgou o relatório de outubro, durante o mês o fundo adquiriu um portfólio de 396 unidades e área privativa de 12.793,38 m², com presença nos bairros Moema, Vila Mariana e Paraíso, nos empreendimentos Urbic Vila Mariana, Urbic Moema e Cyrela For You Paraíso. O resultado do fundo foi de –R$ 0,07 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,00 por cota.
CXRI11: O fundo divulgou o relatório de outubro, o patrimônio do fundo ficou alocado com 98,176% em FII e 1,824% em Renda Fixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,47 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,70 por cota. No mês, o fundo vendeu cotas de HGRE11, HGBS11 e KNRI11 e comprou cotas de BTLG11 e HGRU11. Abaixo a carteira do fundo:
TEPP11: O fundo divulgou o relatório de novembro, a vacância do fundo ficou em 22,0%. O aluguel médio ficou em R$ 68,8/m². O resultado do fundo foi de R$ 0,65 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,50 por cota. No Cond. São Luiz foram repactuados um contrato de dois conjuntos, com aumento de 14,32% e extensão de 2 anos, vencimento em 2023, ainda em novembro houve a compra de mais dois conjuntos no Cond. São Luiz, se essa compra for efetivada, o fundo terá 23% do Condomínio, se tornando o maior proprietário. No Ed. Passarelli, o fundo assinou algumas locações e opções com potenciais novos inquilinos. E assinou opção de compra de 1.965,12 m² no Ed. Timbaúba, na Rua Itapeva.
CRFF11: O fundo divulgou o relatório de outubro, o patrimônio do fundo ficou alocado com 98,0% em FII e 2,0% em Renda Fixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,46 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,42 por cota. No mês, o fundo vendeu cotas de HGRE11, XPLG11, VISC11 e HGLG11, e comprou cotas dos fundos BTLG11 e HGRU11. Abaixo a carteira do fundo:
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Fundos abordados no restante do resumo, RBFF11, AFOF11, KFOF11, KNHY11, KNIP11, KNCR11, KNRI11, KNSC11, BRCR11, BPML11, FEXC11, BTCR11, MFAI11, SARE11, CPFF11, TRXF11, ABCP11, CTXT11, RNGO11, HUSC11, MBRF11, ONEF11, VTLT11, BBRC11, GTWR11, BBPO11, BRCO11, RZTR11, BTLG11, LGCP11, XPPR11, HGRU11, HGPO11, CBOP11, GRLV11, HGLG11, FIIP11B, GALG11, BBFI11B, CXTL11, FAMB11B, DEVA11, TGAR11, LGCP11, OULG11, XTED11, FPAB11, BLMO11, XPLG11, RCRB11, RBED11, HAAA11, RELG11, BCRI11, RBRY11, SARE11, CTXT11 e HGRE11.
Emissões
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Até a próxima,
Egbert Chaves
Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3.