Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 05 de outubro a 09 de outubro. Semana de alta para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a queda dos Juros Futuros e do Prêmio do Tesouro Direto. O IPCA de setembro subiu 0,64%, e é a maior taxa registrada para um mês de setembro desde 2003, a inflação acumula alta de 3,14% em 12 meses.
| IFIX | 2.807,77 |
| SEMANA | 0,69% |
| 30 DIAS | 0,75% |
| ANO | -12,19% |
| 12 MESES | 4,09% |
Relatórios Gerenciais
BTLG11: O fundo divulgou o relatório de agosto, a vacância do fundo ficou em 0,0%. Nesse mês, o fundo passou a ter direito a 100% do valor de aluguel do ativo BRF Fortaleza, além de ter recebido parcialmente a primeira distribuição de rendimentos referente ao Natura. Ainda em agosto o fundo assinou um CCV de um galpão AAA na cidade de Jundiaí/SP.
JRDM11: O fundo divulgou o relatório de agosto, a vacância do fundo ficou em 4,07%. O fluxo de veículos apresentou uma queda de 52,1% e o indicador SSS, apresentou uma queda de 26,3%,ambos em comparação com o mesmo período do ano anterior. O fundo ainda segue com a flexibilizações aos lojistas visando a manutenção dos contratos, em linha com o mercado.
PQDP11: O fundo divulgou o relatório de agosto, a vacância do fundo ficou em 4,40%. As vendas apresentaram uma queda de 41%, o NOI apresentou uma queda de 47,5% e o fluxo de veículos apresentou queda de 54,1%, ambos comparado com o mesmo período do ano anterior.
TEPP11: O fundo divulgou o relatório de agosto, a vacância do fundo ficou em 22,00%. O índice de inadimplência no mês foi de 1,7%. No mês houve a entrega de uma área de 2.168 m² no Ed. Torre Sul foi a que poderia trazer um maior impacto, mas que será compensada por uma multa relevante, equivalente a 12 vezes o seu valor de aluguel. O aluguel médio ficou em R$ 70/m². As obras na nova recepção do Cond. São Luiz continuam em andamento. O resultado do fundo foi de R$ 0,4674 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,50 por cota.
RBIV11: O fundo divulgou o relatório de setembro, o patrimônio ficou alocado com 99% em CRI e 1% em Caixa. Abaixo as movimentações do mês:
- Venda de R$ 2,6 milhões do CRI BB Mapfre;
- Venda de R$ 2 milhões do CRI Helbor;
- Compra de R$ 2 milhões do CRI Ginco Emp.;
- Compra de R$ 2,6 milhões do CRI BB Mapfre, com taxa de 8,19%+IGP-M;
- Compra de R$ 3 milhões do CRI Helbor, com taxa de 2,50%+CDI.
TRXF11: O fundo divulgou o relatório de agosto, a vacância do fundo ficou em 0,00%. O valor médio de locação de imóveis logísticos ficou em R$ 15,62/m² e o valor médio de locação de imóveis de varejo ficou em R$ 24,44/m². O resultado do fundo foi de R$ 0,52 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,45 por cota. No mês o fundo celebrou um memorando de entendimentos vinculante para aquisição de 2 galpões logísticos, pelo valor total de R$ 303.000.000,00. Ainda no mês o fundo impetrou mandados de segurança em face das Prefeituras Municipais de São Paulo/SP, de Santana do Parnaíba/SP, de São Bernardo do Campo e de Jequié/BA, com o objetivo de verem corrigidas as bases de cálculos para fins de cálculo e cobrança dos ITBIs.
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Fundos abordados no restante do resumo, FEXC11, LGCP11, RECR11, RECT11, HSML11, BPFF11, PLCR11, XPPR11, XPLG11, XPML11, BRCO11, OUJP11, VINO11, VILG11, VIFI11, VISC11, HGBS11, HMOC11, FIGS11, HPDP11, ATSA11, WPLZ11, HFOF11, VGIP11, HSAF11, XPSF11, HGCR11, HGFF11, GRLV11, CBOP11, HGPO11, HGRU11, HGLG11, HGRE11, JSRE11, SADI11, RVBI11, QMFF11, RCRB11, BTLG11, RZTR11, LVBI11, QAGR11, VVPR11, DOMC11, ABCP11, RBRL11, LGCP11, CEOC11, MAXR11, THRA11 e FIIP11B.
Emissões
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Até a próxima,
Egbert Chaves
Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os Fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3.