Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 19 de outubro a 23 de outubro. Semana de alta para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhado a queda dos Juros Futuros e do prêmio do Tesouro Direto.

Relatórios Gerenciais

MCCI11: O fundo divulgou o relatório de outubro, o patrimônio do fundo ficou alocado com 92,3% em CRI, 3,2% em FII e 4,5% em Caixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,56 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,60 por cota. Ao longo do mês o fundo adquiriu 1 novo CRI  no montante de R$ 1,5 milhão, com remuneração de CDI + 6,25%. O fundo informou que 100% dos CRIs permanecem adimplentes e que a aplicação de caixa do fundo apresentou rentabilidade negativa de -0,31% no mês de setembro. A carteira de FII é composta por KNIP11, HGCR11, FLCR11 e VGIR11.

RBRL11: O fundo divulgou o relatório de setembro, a vacância do fundo ficou em 0,0%. O resultado do fundo foi de R$ 0,29 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,55 por cota. Em outubro o fundo celebrou o contrato de locação com a Mercado Envios Serviços de Logística Ltda., empresa do grupo Mercado Livre, com o objetivo de locar 100% do empreendimento logístico, que conta com 74.758,54 m² de ABL, no qual o fundo detém 50% de participação, a obra está em fase de execução das fundações e blocos, sendo que a entrega final está prevista para o 2T/2021. Ainda em outubro o fundo foi notificado pela FCA, locatária do empreendimento denominado Hortolândia II, que não há interesse por parte da locatária em renovar o contrato de locação após o término da atual vigência, cujo termo final está previsto para 30 de maio de 2021.

IFIE11: O fundo divulgou o relatório de setembro, o patrimônio do fundo ficou alocado com 94,74% em FII e 5,26% em Caixa. A expectativa é que o primeiro pagamento de rendimentos do fundo ocorra em novembro, com distribuição do resultado apurado ao longo dos meses de setembro e outubro. Abaixo a carteira do fundo:

PVBI11: O fundo divulgou o relatório de setembro, a vacância do fundo ficou em 0,0%. No mês de setembro, o fundo recebeu a totalidade dos aluguéis de competência do mês de agosto e não possuía qualquer inadimplência. O resultado do fundo foi impactado negativamente pelo descasamento do aluguel do ativo Faria Lima 4.440 e foi positivamente impactado devido a receita financeira apurada entre a data de liquidação da 1ª emissão de cotas e a data das aquisições dos imóveis.

MFII11: O fundo divulgou o relatório de setembro, o patrimônio do fundo ficou alocado com 82% em projetos concluídos, 9% em Obras e 9% em Pré-lançamento. No mês, o fundo concluiu o seu investimento no loteamento Jardins da Serra em Maracanaú – CE. O empreendimento estava em carteira desde outubro de 2013 e foi concluído com uma TIR de 17,01% a.a.. Ainda neste mês, foi emitido o habite-se do empreendimento MaxHaus Santos, com isso, será possível a contratação de financiamento bancário para os clientes que ainda não quitaram os seus saldos devedores.

HABT11: O fundo divulgou o relatório de setembro, o patrimônio do fundo ficou alocado com 71,35% em CRI, 25,49% em Liquidez e 3,16% em FII. Até o fechamento do mês de setembro, todos os CRIs estão adimplentes com suas obrigações. No mês houve a incorporação do HBTT11 pelo fundo e também a redução da taxa de festão de 1,30% a.a. para 1,10% a.a, gerando um impacto positivo de aproximadamente de R$ 0,23 por cota no ano.

A partir de agora o restante da Semana dos FII, será exclusiva para os assinantes do Dica de Hoje, se você ainda não é assinante, clique aqui e tenha acesso a Área de FII.

Fundos abordados no restante do resumo, RBRD11, VSHO11, BBPO11, BBRC11, GTWR11, VTLT11, FPAB11, BCIA11, CPFF11, RBED11, LVBI11, IRDM11, RBRP11, RBRF11, BTLG11, CXTL11, OUCY11, OUFF11, OULG11, FIIP11B, GCFF11, XPCM11, XPIN11, XPHT12, MALL11, EDGA11, VILG11, SPTW11, IFID11, MCCI11, VIFI11, HGRE11, XPPR11, HGLG11 e VINO11.

Emissões

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Até a próxima,

Egbert Chaves

Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os Fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3.