Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 10 de maio a 14 de maio. Semana de queda para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a alta do Juros Futuros e do prêmio do Tesouro Direto.

 

IFIX 2.826,10
SEMANA -1,07%
30 DIAS -0,66%
ANO -1,53%
12 MESES 10,23%

 

Relatórios Gerenciais

HSML11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância do fundo ficou em 5,0%. A inadimplência líquida ficou em 20,8%. Os descontos concedidos foram de 9,2%, em relação à receita faturada. O resultado do fundo ficou em R$ 0,22 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,22 por cota. As vendas apresentaram queda de 26,8%, os aluguéis apresentaram queda de 27,25% e o fluxo de veículos apresentou queda de 16,3%, ambos em relação ao mesmo período do ano anterior.

ARRI11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 79,43% em CRI e 20,57% em FII. Durante o mês, o fundo realizou operações de ganho de capital com giro de FII. De acordo com o fundo, a carteira segue sem inadimplência ou deterioração de garantias.

JSRE11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância do fundo ficou em 12,9%. O resultado do fundo ficou em R$ 0,58 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,53 por cota. Durante  o mês houve a renovação do Banco Toyota no Ed. Tower Bridge, com extensão antecipada por mais 3 anos, referente a área de 2.173 m², renovação da Zurich Minas no Ed. Tower Bridge, com extensão antecipada por mais 18 meses, referente a área de 6.764 m² e do Einstein no Ed. Paulista por mais 5 anos, que representa 4.513 m². Ainda em abril a equipe de gestão fechou a negociação com um novo inquilino na torre Ebony.

QIFF11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 100% em FII. Durante o mês, o fundo zero posição em HGCR11 e VGIR11 e começou uma posição no fundo BRCR11. Abaixo a carteira do fundo:

OUJP11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 70% em CRI, 29% em Renda Fixa e 1% em FII. O resultado do fundo ficou em R$ 0,63 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,65 por cota. Abaixo os CRI adquiridos no mês:

  • CRI Cogna Educação, no montante de R$ 3,9 milhões e taxa de IPCA+6,0%;
  • CRI GSFI, no montante de R$ 10,0 milhões e taxa de IPCA+5,0%.

LASC11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância do fundo ficou em 3,5%. A inadimplência ficou em 7,7%. O resultado do fundo ficou em R$ 0,63 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,65 por cota. As vendas totais apresentaram queda de 4,02%, o indicador SSS apresentou queda de 5,57% e o indicador SSR apresentou alta de 23,13%, ambos em relação ao mesmo período do ano anterior.

HSLG11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância do fundo ficou em 4,6%. O resultado do fundo ficou em R$ 0,57 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,58 por cota. Sem maiores novidades no fundo.

HFOF11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 98% em FII e 2,0% em Renda Fixa. O resultado do fundo ficou em R$ 0,51 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,60 por cota. O fundo vendeu cotas do HLOG11, e alocou em fundos de CRI e de lajes como GTWR11, THRA11, PATC11, CBOP11, CEOC11 e VLOL11.

GALG11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância do fundo ficou em 0,0%. O resultado do fundo ficou em R$ 0,82 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,84 por cota. Durante o mês, a empresa Air Liquide renovou a fiança do Citibank que cobre 100% dos aluguéis de São José dos Campos e Canoas.

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 Fundos abordados no restante do resumo, FAED11, CEOC11, ALMI11, BBFI11, FCFL11, NSLU11, PQDP11, VGIR11, BCIA11, RZTR11, BRCO11, BTLG11, CBOP11, HGPO11, HGRU11, HGRE11, HGLG11, HGFF11, HGCR11, HGBS11, ATSA11, FIGS11, HPDP11, WPLZ11, FLRP11, WPLZ11, PORD11, FAMB11B, MAXR11, MFAI11, PRSV11, CJCT11, VGIP11, RECX11, TRNT11, THRA11, MGCR11, FPAB11, FMOF11, SARE11, VRTA11, BICR11, IFID11, IFIE11, LGCP11, GGRC11, MFII11, IRDM11, RBRP11, EDGA11, FIIP11B, HREC11, RECR11, FLMA11, SADI11, QIFF11 e SARE11.

Emissões

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Até a próxima,

 

Egbert Chaves

Egbert specian Chaves é engenheiro. Já opera no mercado de açoes desde 2012, e se tornou Especialista em Fundos imobiliarios desde 2015, tendo inclusive já escrito um livro sobre o assunto.