Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 24 de maio a 28 de maio. Semana de alta para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a queda do Juros Futuros e do prêmio do Tesouro Direto.

 

IFIX 2.811,62
SEMANA 0,18%
30 DIAS -1,16%
ANO -2,04%
12 MESES 5,79%

 

Relatórios Gerenciais

 

SHPH11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância do fundo ficou em 12,4%. A inadimplência ficou em 8,50%. O resultado do fundo ficou em –R$ 0,23 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,00 por cota. As vendas tiveram um aumento de 665,1% e os aluguéis tiveram um aumento de 1167,8%, ambos em comparação ao mesmo período de 2020. Durante o mês, não houve repasse do shopping para o fundo, uma vez que o Shopping permaneceu aberto somente para o funcionamento das operações essenciais.

 

ABCP11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância do fundo ficou em 9,1%. A inadimplência ficou em 39,6%. O resultado do fundo ficou em –R$ 0,001 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,00 por cota. As vendas tiveram um aumento de 266,2% e os aluguéis tiveram um aumento de 5,9%, ambos em comparação ao mesmo período de 2020. O resultado operacional do estacionamento apresentou uma redução de 29,4% se comparado ao mesmo período de 2020. O fundo continua nas tratativas para resolução da questão tributária com a Receita Federal.

 

RFOF11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 99,3% em FII e 0,7% em Caixa. Durante o mês, o fundo reduziu exposição aos fundos RBRR11, HGRU11 e RBRY11  e aumentou participação em fundos de CRI. Abaixo a carteira do fundo:

 

RZAK11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 82,9% em CRI, 13,3% em FII e 3,8% em Caixa. Durante o mês o fundo aumentou participação no CRI CashMe com taxa de IPCA+5,4% e CRI Pro Soluto com taxa pré fixada de 10,00% e participou da oferta do CRI CashMe II com taxa de CDI+3,00%  e da oferta do RZTR11.

 

MXRF11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 62% em CRI, 25% em Caixa, 11% em Permutas e 2% em FII. O resultado do fundo ficou em R$ 0,085 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,08 por cota. No mês de abril, o fundo realizou um novo investimento de R$ 17,47 milhões que fica localizado no bairro Vila Olímpia, região nobre da zona sul de São Paulo e os novos aportes foram nos projetos Campo Belo 2, Imirim 1 e Pinheiros 1, nos valores de R$ 315,8 mil, R$ 500,0 mil e R$ 100,0 mil. Abaixo os CRI adquiridos no mês:

 

  • CRI Unitah no montante de R$ 20,0 milhões a uma taxa de IPCA + 7,50% a.a.;
  • CRI WAM São Pedro no montante de R$ 10,5 milhões a uma taxa de IGP-M + 12%

 

RBLG11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância do fundo ficou em 0,00%. Em março o fundo concluiu a aquisição de 86,7% do CRI com lastro no contrato atípico em Bonito/PE, locado para Yazaki. Em maio, o fundo concluiu a aquisição do ativo em Parauapebas/PA pelo montante de 14,6 milhões. O imóvel de 15.865 m², será locado a empresa Sotreq S.A. na modalidade Built-to-Suit a um cap rate de 9,0%. O ativo está em fase de obras, com andamento em linha com o cronograma estipulado, com previsão de término em novembro deste ano.

MORE11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 96,7% em FII, 1,75% em CRI e 1,55% em Caixa. Durante o mês, o fundo adquiriu os fundos CORM11, NEWL11, RBRL11, IRDM11, MORC11 e vendeu os fundos RECR11 e URPR11. Abaixo a carteira do fundo:

 

VTLT11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância do fundo ficou em 0,00%. O resultado do fundo ficou em R$ 0,77 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,75 por cota. Sem maiores novidades no fundo.

 

BBRC11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância do fundo ficou em 5,40%. O resultado do fundo ficou em R$ 1,01 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,94 por cota. Sem maiores novidades no fundo.

 

GTWR11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância do fundo ficou em 0,00%. O resultado do fundo ficou em R$ 0,69 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 0,67 por cota. Durante o mês, o fundo e a gestora fecharam uma negociação com o Banco do Brasil em janeiro de 2021 onde, entre outras coisas, foram definidos os termos no novo valor do aluguel que deveriam ser pagos a partir de outubro de 2020, quando deixou de ser cobrado o reajuste integral do IGP-M.

 

BBPO11: O fundo divulgou o relatório de abril, a vacância do fundo ficou em 0,00%. O resultado do fundo ficou em R$ 1,12 por cota e o rendimento distribuído ficou em R$ 1,08 por cota. Sem maiores novidades no fundo

 

QAMI11: O fundo divulgou o relatório de abril, o patrimônio estava alocado com 74% em CRI e 26% em Caixa. Durante o mês, o fundo adquiriu o CRI Copagril, no montante de R$ 25,9 milhões e taxa de IPCA + 7,80% a.a e o CRI Embraed no montante de R$ 30,6 milhões e taxa de IPCA + 7,00% a.a.

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 Fundos abordados no restante do resumo, XPCM11, XPHT12, CORM11, DEVA11, XPCI11, XPIN11, MFII11, MGHT11, HUSC11, BARI11, EDGA11, HCHG11, VGHF11, IBFF11, HCRI11, CXCE11, CPFF11, HREC11, CXRI11, CRFF11, HCTR11, PATL11, KNSC11, BLMG11, HGRE11, VISC11, GGRC11, RBLG11, XPLG11, CTXT11, BTAL11, VILG11, TEPP11, NEWL11, PORD11, VILG11 e BCRI11.

Emissões

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Egbert Chaves

Egbert specian Chaves é engenheiro. Já opera no mercado de açoes desde 2012, e se tornou Especialista em Fundos imobiliarios desde 2015, tendo inclusive já escrito um livro sobre o assunto.