Semana de Fundos Imobiliários: 01 de fevereiro a 05 de fevereiro

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Semana de FIIs

Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 01 de fevereiro a 05 de fevereiro. Semana de alta para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhado a queda dos Juros Futuros e do prêmio do Tesouro Direto.

 

IFIX 2.894,79
SEMANA 0,53%
30 DIAS 0,95%
ANO 0,86%
12 MESES -3,65%

 

Relatórios Gerenciais

 

BRCR11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, a vacância física do fundo ficou em 19,1% e a vacância financeira do fundo ficou em 8,0%. O FFO ajustado foi de R$ 0,44 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,50 por cota. Em janeiro houve a renovação do contrato do INPI no Edifício MV9, com uma redução de 14,2% no aluguel, no mês houve ainda o recebimento de uma solicitação de rescisão de contrato antecipado de um locatário no edifício Diamond Towers.

 

BPML11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, a vacância ficou em 5,7%. O indicador SSR apresentou uma queda de 12,5% e o indicador SSS apresentou uma queda de 11,5%, ambos em relação ao mesmo período do ano anterior. Em janeiro, todos os shoppings permaneceram abertos. Ainda no mês, houve a assinatura de um novo contrato no Shopping Capim Dourado, adicionando 91,5 m² à ocupação.

 

BTLG11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, a vacância financeira ficou em 0,0%. O resultado do fundo foi R$ 0,60 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,60 por cota. A média ponderada do prazo dos contratos de aluguéis ficou em 7,0 anos. As obras de expansão no ativo locado para a Magna, em Vinhedo/SP, foram iniciadas. O fundo segue trabalhando ativamente na locação das áreas do ativo em Jundiaí/SP.

 

BCFF11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, o patrimônio ficou alocado com 93,7% em FII, 5,7% em Renda Fixa, 0,5% em CRI, e 0,1% em Outros.  O resultado do fundo foi R$ 0,65 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,53 por cota. Abaixo a carteira do fundo:

 

ARRI11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, o patrimônio ficou alocado com 56% em CRI, 39% em FII e 5% em Caixa. De acordo com o fundo, nenhum ativo investido apresentou inadimplência ou deterioração de garantias. Durante o mês, o fundo aumentou sua participação em FII visando o ganho de capital.

TRXF11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, a vacância ficou em 0,0%. O resultado do fundo foi R$ 0,76 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,70 por cota. Durante o mês o fundo encerrou a 04ª emissão de cotas e pretende realizar o pré-pagamento integral do saldo devedor do CRI Série 81, que tem como lastro os contratos do fundo com a Camil e Sodimac.A alavancagem do fundo deve diminuir  de 48,5% para algo em torno de 40,0%. Em fevereiro, o fundo recebeu notificação enviada pela Camil Alimentos, comunicando a sua intenção de rescindir antecipadamente o contrato de locação que tem por objeto o imóvel localizado na Avenida Brasil, 51.000, Rio de Janeiro/RJ, a Camil deve cumprir o aviso prévio por nove meses e pagar multa rescisória no valor equivalente a 12 aluguéis, o contrato representa 4,81% da receita do fundo.

RBIV11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, o patrimônio ficou alocado com 95% em CRI, 1% em FII e 4% em Caixa. O resultado do fundo foi R$ 1,04 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,62 por cota. No mês, houve a venda dos CRI GPA Caucaia e  BrDU IV, e a compra de R$ 750 mil do CRI BB Mapfre com taxa de IGP-M + 8,19%.

 AFOF11: O fundo divulgou o relatório de dezembro, o patrimônio ficou alocado com 87% em FII e 13% em Caixa. Durante o mês, o fundo vendeu cotas de fundos de recebíveis e participou das ofertas dos fundos TEPP11 e HSLG11. Abaixo a carteira do fundo:

 

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 Fundos abordados no restante do resumo, KNIP11, KNCR11, KNHY11, KNSC11, KFOF11, KNRI11, VVPR11, FVPQ11, TEPP11, SADI11, HSAF11, HSML11, HSLG11, BPFF11, PLCR11, XPPR11, XPML11, XPLG11, RECT11, RELG11, RECR11, VINO11, VIFI11, VILG11, VISC11, GGRC11, MFII11, BTAL11, BLMG11, JSRE11, GALG11, FVPQ11, TRXF11, RCRB11, HCTR11, VLOL11, ATSA11, WPLZ11, HGBS11, HPDP11, HMOC11, XPML11, DEVA11, QIFF11, QAGR11, OUJP11, MALL11, JRDM11, PQDP11 e BCFF11.

Emissões

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Até a próxima,