Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 06 de julho a 10 de julho. Semana de baixa para o índice dos Fundos Imobiliários, e de alta para os Juros Futuros e dos prêmios do Tesouro Direto. O IPCA de junho teve alta de 0,26% e acumula alta de 2,13% em 12 meses.
| IFIX | 2.766,91 |
| SEMANA | -1,64% |
| 30 DIAS | 1,34% |
| ANO | -13,47% |
| 12 MESES | 5,44% |
Relatórios Gerenciais
FEXC11: O fundo divulgou o relatório de junho, o patrimônio do fundo estava alocado com 88% em CRI, 2% em FII e 10% em Renda Fixa. O resultado do fundo foi R$ 0,48 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,80 por cota. O fundo está estruturando novos CRI que deverão consumir a integralidade dos recursos em caixa e a gestora segue acompanhando de perto cada um dos créditos, monitorando eventuais riscos que possam impactar o rendimento e/ou a saúde financeira dos papéis, no curto e no longo prazo.
UBSR11: O fundo divulgou o relatório de junho, o patrimônio do fundo estava alocado com 95,1% em CRI, 4,79% em Renda Fixa e 0,11% em Outros. Ao final do mês todos os CRIs do portfólio do fundo mantiveram-se adimplentes com as suas obrigações financeiras. No mês o fundo adquiriu R$ 7.420.331,38 do CRI JC Gontijo, com taxa de aquisição de IPCA + 8,50% ao ano. O resultado do fundo foi R$ 0,74 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,70 por cota.
RECT11: O fundo divulgou o relatório de junho, a vacância do fundo ficou em 8,0%. O resultado do fundo foi R$ 0,72 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,81 por cota. No mês de junho o fundo assinou um compromisso de compra e venda para aquisição de 04 andares no Condomínio Canopus Corporate Alphaville, que já faz parte do portfólio do fundo, no valor de R$ 27.637.000,00, a um cap rate de 9,78% ao ano. A MODEC Serviços de Petróleo do Brasil Ltda. renovou o contrato de locação de 1.241m² por mais 5 anos, até junho de 2025, no edifício Parque Ana Costa, localizado em Santos/SP. No final do mês de junho o fundo pagou a parcela remanescente, no valor de R$ 19.968.330,65, referente à aquisição do edifício Corporate Emiliano, localizado em Curitiba/PR.
HTMX11: O fundo divulgou o relatório de junho, a taxa de ocupação ficou em 6% e a diária média ficou em R$ 470, resultando em um RevPAR de R$ 27. Em comparação com o mesmo mês de 2019, a taxa de ocupação foi 92% inferior, a diária média cresceu 29% e o RevPAR foi 90% retraído. Durante maio, uma unidade hoteleira foi vendida por um valor aproximadamente 1,8 vezes o valor da compra atualizado por IPCA, gerando um lucro líquido de R$ 344.133,03 ou aproximadamente R$ 0,2738 por cota.
BCIA11: O fundo divulgou o relatório de julho, o patrimônio do fundo estava alocado com 89,4% em FII, 5,7% em LFT, 2,5% em LCI e 2,4% em CRI. O resultado do fundo foi R$ 1,05 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,75 por cota. No mês o fundo participou das ofertas dos fundos XPLG11, HGRU11 e FCFL11. Abaixo a carteira do fundo:
PLCR11: O fundo divulgou o relatório de junho, o patrimônio do fundo estava alocado com 75% em CRI e 25% em Tesouro Direto. No mês o fundo adquiriu 04 CRI:
- Prevent Senior, no montante de R$ 6,5 milhões a uma taxa de IPCA + 4,82% a.a;
- Infinita, no montante de R$ 7,2 milhões a uma taxa de IPCA + 11,00% a.a;
- Creditas, no montante de R$ 7,23 milhões a uma taxa de IPCA + 6,60% a.a.;
- Correios, no montante de R$ 10,15 milhões a uma taxa de IPCA + 7,00% a.a..
BPFF11: O fundo divulgou o relatório de junho, o patrimônio do fundo estava alocado com 92,92% em FII, 5,02% em Caixa e 2,06% em CRI. No mês o fundo reduziu a posição em ALZR11, BBPO11, FIIP11b, e zerou SPTW11, e aumentou posição em XPLG11, JSRE11, VILG11, BTLG11 e HGRU11. Abaixo a carteira do fundo:
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Fundos abordados no restante do resumo, BRCO11, BCRI11, VINO11, VILG11, VISC11, VIFI11, XPML11, XPPR11, XPLG11, XPCI11, XPSF11, FIGS11, WPLZ11, ATSA11, HPDP11, HMOC11, HGBS11, HFOF11, SADI11, HSML11, FAED11, NSLU11, HCRI11, ALMI11, CEOC11, FAMB11B, FVBI11, BBFI11B, FLRP11, JRDM11, HGFF11, HGCR11, CBOP11, GRLV11, HGRU11, HGPO11, HGRE11, HGLG11, OUJP11, HLOG11, SARE11, XTED11, RBED11, TGAR11, BTLG11, FCFL11, CVBI11, MFAI11, CXCE11, VSHO11, XPHT12, JRDM11, MALL11, CPFF11, RECT11, RBRL11 YCHY11, MGFF11, MAXR11, IRDM11, RBRR11, BBPO11, BBRC11 e GTWR11.
Emissões
Até a próxima,
Egbert Chaves
Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os Fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3