Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 08 de fevereiro a 12 de fevereiro. Semana de alta para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhado a queda dos Juros Futuros e do prêmio do Tesouro Direto.
| IFIX | 2.897,24 |
| SEMANA | 0,18% |
| 30 DIAS | 1,46% |
| ANO | 0,94% |
| 12 MESES | -4,91% |
No mês tivemos o boletim mensal da B3 sobre os Fundos Imobiliários, já somos 1.220.123 investidores em Fundos Imobiliários, um aumento de 47.843 novos investidores.
Relatórios Gerenciais
PORD11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, o patrimônio estava alocado com 76% em CRI, 10% em Debênture, 9% em FII e 5% em Caixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,94 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,81 por cota. Durante o mês houve o pagamento extraordinário do CRI Tellus e rendimentos do FII Loft13B. O fundo segue trabalhando na estruturação de uma nova operação que será liquidada em fev’21, com taxa de IGPM+8% e subordinação inicial de 20%.
LASC11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, a vacância do fundo ficou em 4,40%. A inadimplência ficou em 13,5%. O resultado do fundo foi de R$ 0,56 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,51 por cota. As vendas totais caíram 6,6%, em relação ao mesmo período do ano anterior. O indicador SSS caiu 5,63% e o indicador SSR subiu 0,30%. O fluxo de veículos apresentou uma queda de 18,9%, em relação ao mesmo período do ano anterior.
AIEC11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, a vacância do fundo ficou em 0,00%. No mês houve o reajuste do contrato do imóvel Rochaverá, pelo IGP-M. Sem maiores novidades no fundo.
JSRE11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, a vacância do fundo ficou em 9,60%. O resultado do fundo foi de R$ 0,72 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,56 por cota. Ao longo do mês, o fundo reduziu a exposição a cotas de fundos imobiliários, a fim de gerar caixa para a aquisição de 40% das torres Marble e Ebony. Em fevereiro, o fundo recebeu da o termo de Distrato da Caixa Econômica Federal do edifício Paulista, e o respectivo pagamento no montante de R$ 8.750.995,02, aumentando a vacância do fundo e impacatando a receita do mês positivamente.
TORD11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, o patrimônio estava alocado com 44,6% em CRI, 31,4% em Equity, 14,6% em Fundo e 9,4% em Caixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,28 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,16 por cota. O Ondas Praia Resort atingiu 94,36% de vendas de sua carteira ao término de janeiro, e as obras em andamento atingiram a marca de 94,94%. Após o término das obras na encosta do empreendimento, bem como da reestruturação operacional do Makaira Beach Resort permitiu o reinício das operações em janeiro. Durante o mês houve a venda dos o CRI Reserva Ville Subordinada, CRI Resort do Lago Park Subordinada e CRI GPK Subordinada. Abaixo os CRI adquiridos:
- CRI Resort do Lago Park Sênior, com taxa de IGP-M + 13%;
- CRI Encontro das Águas Subordinada, com taxa de IGPM + 18%;
- CRI WAM Holding Subordinada, com taxa de IPCA + 12,56%;
- FII Lote M².
XPSF11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, o patrimônio estava alocado com 98,6% em FII, 1,2% em Caixa e 0,2% em CRI. O resultado do fundo foi de R$ 0,73 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,71 por cota. Abaixo a carteira e as movimentações do fundo:
OUJP11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, o patrimônio estava alocado com 87% em CRI, 11% em Renda Fixa e 2% em FII. O resultado do fundo foi de R$ 1,18 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,70 por cota. Sem novas alocações no mês. O fundo anunciou a sua 04ª emissão de cotas, no montante de R$100 milhões.
CJCT11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, a vacância do fundo ficou em 59,0%. O resultado do fundo foi de R$ 0,00 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,00 por cota. Sem maiores novidades no fundo.
HLOG11: O fundo divulgou o relatório de janeiro, a vacância do fundo ficou em 3,0%. O resultado do fundo foi de R$ 0,75 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,63 por cota. O Condomínio Viracopos, localizado na cidade de Itupeva/SP, tem previsão de conclusão de obras para o quarto trimestre de 2021. Após a saída das Lojas CEM no condomínio logístico Salto, a partir de fevereiro, a vacância passará a 59,8% no ativo. Em janeiro o fundo finalizou o processo de aquisição do Galpão Vila Prudente, localizado na Rua Costa Barros, nº 3089, cidade de São Paulo, estado de São Paulo, pelo valor total de R$ 49.723.000,00.
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Fundos abordados no restante do resumo, HGBS11, HFOF11, CBOP11, HGPO11, HGRU11 ,HGLG11, HGRE11, HGCR11, HGFF11, RBCO11, GALG11, QAGR11, BLCP11, WPLZ11, FIGS11, ATSA11, HMOC11, HPDP11, BLMR11, FPAB11, FIIB11, FMOF11, FLMA11, QIFF11, BRCO11, NEWU11, NEWL11, BICR11, IFIE11 NCHB11, SDIL11, RBED11, RCRB11, RBRS11, BCRI11, RBRF11, MAXR11, RBCO11, FIIP11B, RBRD11, VINO11, BMLC11, RBRL11, VVPR11, CARE11, BTLG11, ABCP11, CPTS11, EDGA11, TEPP11 e TORD11.
Emissões
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Até a próxima,
