Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 08 de março a 12 de março. Semana de queda para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a alta dos Juros Futuros e do prêmio do Tesouro Direto.

 

IFIX 2.838,26
SEMANA -0,51%
30 DIAS -1,86%
ANO -1,11%
12 MESES 10,19%

 

Relatórios Gerenciais

 

TORD11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio estava alocado com 49,6% em CRI, 35% em Equity, 15,2% em Fundo e 0,2% em Caixa. O Ondas Praia Resort atingiu a marca de 95% de vendas da carteira e 97,13% de entrega das obras no mês e as obras no Makaira Beach Resort também progrediram. Abaixo as movimentações do fundo:

 

  • CRI Gran Viver Subordinada, a uma taxa de juros ajustada de IPCA+30,0%;
  • Aumento na posição do CRI GPK Sênior, que possui taxa de IPCA+8,50% a.a.;
  • Aportes pontuais nos Equities e nos Fundos já presentes na carteira.

 

VVPR11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, a vacância do fundo ficou em 0,00%. Em fevereiro houve o distrato de compra e venda com a Atento de um imóvel localizado em Salvador/BA e houve ainda a compra de um imóvel localizado em Feira de Santana/BA, locado para a Ambev S.A, pelo valor de R$ 42.754.908,00, com cap rate de 9,05%. As obras de melhorias no BTS Santa Luzia, seguem em andamento, os custos serão arcados pelo locatário.

 

KISU11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio estava alocado com 98,2% em FII e 1,8% em Renda Fixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,93 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,65 por cota. Abaixo a carteira do fundo:

 

NCHB11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio estava alocado com 49,6% em 72,3% em CRI e 27,7% em Caixa. Abaixo as operações adquiridas no mês, de acordo com o fundo a carteira atual permanece saudável e adimplente com as suas obrigações:

 

  • CRI Manhattan, valor de R$ 7,0 milhões, com taxa de IPCA + 12% a.a;
  • CRI Colméia Living, valor de R$ 2,5 milhões, com taxa de IPCA + 12% a.a.;
  • CRI Colméia Vision,valor de R$ 5,0 milhões, com taxa de IPCA + 12% a.a.

 

HSML11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, a vacância do fundo ficou em 6,50%. A inadimplência ficou em 19,1% e os descontos ficaram em 5,10%. O resultado do fundo foi de R$ 0,51 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,40 por cota. As vendas tiveram uma queda de 27,2%, os aluguéis tiveram uma 26,0% e o fluxo de veículos apresentou queda de 35,3%, ambos em relação ao mesmo período do ano anterior.

 

HGLG11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, a vacância do fundo ficou em 5,50%. O resultado do fundo foi de R$ 0,57 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,58 por cota. O aluguel médio do fundo ficou em R$ 18,50/m². No mês de Fevereiro, foi comunicado ao fundo pelo locatário Sices Brasil Ltda. a rescisão de parte da área ocupada pela locatária de 10.995 m².

 

OUJP11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio estava alocado com 93% em CRI, 6% em Renda Fixa e 1% em FII. O resultado do fundo foi de R$ 0,48 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,75 por cota. Durante o mês, o fundo adquiriu R$ 16 milhões do CRI Yazbek, com remuneração de IPCA + 6,20%.

 

HOSI11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio estava alocado com 88% em ativos em desenvolvimento e 12% em Caixa. O início da operação do HOUSI JAÚ e HOUSI URUSSUÍ é março de 2023.

 

SADI11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio estava alocado com 87,7% em CRI, 12,2% em Caixa e 0,1% em FII. De acordo com o fundo a carteira, encontra-se 100% adimplente e saudável.

 

BMLC11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, a vacância do fundo ficou em 5,40%. Em fevereiro,houve a formalização do novo contrato de locação com a ORGANIC LIFE COMÉRCIO E EXPORTAÇÃO LTDA, referente a 126,45 m² no Edifício Torre Rio Sul.

 

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 Fundos abordados no restante do resumo, ATSA11, HPDP11, FIGS11, CJCT11, WPLZ11, HFOF11, PRSV11, HGBS11, HGPO11, CBOP11, HGRU11, HGRE11, HGLG11, HGCR11, HGFF11, GALG11, ARRI11, BRCO11, JSRE11, QIFF11, RBED11, MGCR11, FIIB11, FLMA11, HLOG11, HAAA11, PVBI11, RVBI11, LVBI11, CVBI11, BCRI11, TGAR11, RBRF11, PLOG11, MGHT11, MAXR11, BTAL11, THRA11, RBVA11, FVPQ11, VISC11, ARCT11, LASC11, RECT11, BLMO11, FCFL11, TGAR11, BCFF11, PLOG11 e VILG11.

Emissões

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Até a próxima,

Egbert Chaves

Egbert specian Chaves é engenheiro. Já opera no mercado de açoes desde 2012, e se tornou Especialista em Fundos imobiliarios desde 2015, tendo inclusive já escrito um livro sobre o assunto.