Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 13 de julho a 17 de julho. Semana de baixa para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a queda dos prêmios do Tesouro Direto e dos Juros Futuros.
| IFIX | 2.741,64 |
| SEMANA | -0,91% |
| 30 DIAS | -1,45% |
| ANO | -14,26% |
| 12 MESES | 4,57% |
No mês tivemos o boletim mensal da B3 sobre os Fundos Imobiliários, já somos 901.000 investidores.
Relatórios Gerenciais
BARI11: O fundo divulgou o relatório de maio, o patrimônio do fundo estava alocado com 64,1% em CRI, 15,8% em FII e 20,1% em Renda Fixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,41 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,63 por cota. O fundo ressalta que não há nenhum default na carteira de CRI e segue no monitoramento dos ativos. A liquidação prevista do CRI 80 no fim do mês sofreu um atraso, sendo esperado que se realize nas primeiras semanas de julho.
QAGR11: O fundo divulgou o relatório de junho, a vacância do fundo ficou em 0,0%. No mês o fundo assinou mais uma carta de intenção de compra de um centro de distribuição de produtos do agronegócio pelo montante total de aproximadamente R$ 42 milhões, que será locado para uma companhia do segmento agroindustrial, em contrato atípico com prazo de 10 anos. Após a conclusão desta aquisição o fundo terá aproximadamente 57% do patrimônio líquido alocado em ativos-alvo. Até o momento, o fundo não sofreu impacto da pandemia do Covid-19. E o fundo possui 3 aquisições no pipeline totalizando R$ 185 milhões, aproximadamente 38% do patrimônio líquido.
RVBI11: O fundo divulgou o relatório de junho, o patrimônio do fundo estava alocado com 89% em FII, 2% em CRI e 9% em Caixa. No mês o fundo zero posição em PQDP11 e aumentou posição em HGRU11. Abaixo a carteira do fundo:
RFOF11: O fundo divulgou o relatório de junho, o patrimônio do fundo estava alocado com 75,4% e 24,6%. Abaixo a carteira do fundo:
RBGS11: O fundo divulgou o relatório de junho, a vacância do fundo ficou em 12,9%, sendo que 1,4% estão em negociação comercial. A inadimplência líquida ficou em 87,9% do aluguel faturado no mês e 18,0% nos últimos 12 meses. As vendas tiveram uma queda de 93,2% e o fluxo de veículos teve uma redução de 89,9%, ambos em comparação ao mesmo período do ano anterior. O shopping retomou as atividade no dia 12 de maio e tem aproximadamente 95% das lojas em funcionamento.
RBCO11: O fundo divulgou o relatório de junho, a vacância do fundo ficou em 25,0%. No mês o fundo negociou um diferimento com um inquilino, gerando uma redução temporária de aproximadamente 0,7% na receita. O fundo teve apenas uma inadimplência de 1,5% nas receitas, oriundos da cessão de uso de antenas em um dos imóveis. Em junho o fundo assinou o contrato de compra e venda de 100% do Ed. Morumbi, pelo valor de R$ 105.000.000,00, equivalente a R$ 10.447,00/m². O Cap Rate será de 8,3% e contará com um complemento de aluguel no primeiros 24 meses. Ainda em junho foi efetivada a migração do fornecimento de energia elétrica da Enel para o Mercado Livre de Energia do Ed. Birma 20, que visa reduzir a conta de energia do imóvel.
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Fundos abordados no restante do resumo, VLOL11, VVPR11, TFOF11, PRSV11, VGIR11, VGIP11, TRNT11, THRA11, MAXR11, EDGA11, MXRF11, HUSC11, PORD11, FPAB11, FIIB11, FMOF11, NEWL11, NEWU11, LUGG1, LGCP11, BICR11, CXCE11B, FLMA11, BMLC11, CPFF11, CPTS11, PATC11, CVBI11, LVBI11, RBRD11, ALZR11, MALL11, HABT11, BLCP11, VISC11, BRCR11, SPVJ11, RECT11, XPML11, BCRI11, CXTL11, QMFF11, OUJP11, CPTS11, TRNT11, DRIT11B, RBVA11, CXRI11, GCFF11, FEXC11, VLOL11.
Emissões
Até a próxima,
Egbert Chaves
Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os Fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3.