Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 15 de março a 19 de março. Semana de queda para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a alta dos Juros Futuros e do prêmio do Tesouro Direto.
| IFIX | 2.819,14 |
| SEMANA | -0,67% |
| 30 DIAS | -2,63% |
| ANO | -1,78% |
| 12 MESES | 29,96% |
A B3 divulgou o boletim mensal sobre os Fundos Imobiliários, já somos 1.257.767 investidores em Fundos Imobiliários, um aumento de 37.644 novos investidores.
Relatórios Gerenciais
VGIR11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio ficou alocado com 98,8% em CRI e 1,2% em Caixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,53 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,45 por cota. De acordo com o fundo, todos os CRI encontram-se adimplentes. Abaixo os CRI adquiridos no mês:
- R$1,5 milhões do CRI Delfim Moreira 22S e R$1,5 milhões do CRI Delfim Moreira 23S, ambos com cupom de CDI + 3,50%;
- R$1,0 milhão do CRI Altos de Trancoso com cupom de CDI + 6,0% ao ano
- R$21 milhões no CRI Raposo Shopping com cupom de IPCA + 6,2% ao ano.
VGIP11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio ficou alocado com 97,0% em CRI e 3,0% em Caixa. O resultado do fundo foi de R$ 1,23 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 1,15 por cota. De acordo com o fundo, todas as operações se mantêm em dia com suas obrigações e a carteira do fundo permanece saudável. Abaixo os CRI adquiridos no mês:
- R$33 milhões no CRI Raposo Shopping com cupom de IPCA + 6,20% ao ano;
- R$14,8 milhões no CRI Tecnisa 175S com cupom de IPCA + 5,94% ao ano;
- R$23 milhões do CRI Manhattan 196S com cupom de IPCA + 12% ao ano.
NEWL11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, a vacância ficou em 0,00%. Sem maiores novidades no fundo.
NEWU11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, a vacância ficou em 69,9%. Sem maiores novidades no fundo, que segue na comercialização das áreas vagas do fundo.
RCRB11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, a vacância ficou em 7,40%. O resultado do fundo foi de R$ 0,55 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,80 por cota. Durante o mês, houve a revisional do 14º andar do Edifício Parque Cultural Paulista, locado para a Sumitomo Corporation, o aluguel foi renovado por preços de mercado. Ainda no mês, houve a entrega dos conjuntos 91 e 94 no 9º andar do Edifício Continental Square Faria Lima pela Votorantim S.A.
SDIL11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, a vacância ficou em 13,30%. O resultado do fundo foi de R$ 0,35 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,60 por cota. As obras de modernização dos ativos One Park e Galpão Guarulhos continuam dentro do cronograma de obras. A aquisição do centro logístico com classificação AAA em Contagem/MG, está atualmente em fase final de diligência. O empreendimento possui área total construída de aproximadamente 58.000 m² e ainda 66.000 m² de terreno utilizado como pátio de estacionamento e com potencial para expansão.
RBRS11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, as obras dos empreendimentos URBIC Vila Mariana e URBIC Moema continuam em andamento, com 82,69% e 4,33% realizados, respectivamente. O resultado do fundo foi de R$ 0,43 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,42 por cota.
RBVA11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, a vacância ficou em 0,60%. O resultado do fundo foi de R$ 1,05 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,85 por cota. Em fevereiro, houve o acordo com o Banco Santander, que de acordo com o fundo tem o racional de trazer estabilidade e viabilizar ganho financeiro no longo prazo para o fundo e os cotistas. A C&A, locatária do Imóvel Leblon/RJ, deve deixar o imóvel no final de abril e a multa é de 3 aluguéis. E o fundo segue nas tratativas para cobrança dos valores devidos pela ex-locatária NOBU.
RBFF11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio ficou alocado com 84,8% em CRI e 15,2% em Renda Fixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,35 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,36 por cota. Durante o mês, o fundo participou das ofertas do VILG11 e CORM11 e adquiriu cotas dos fundos XPML11, VINO11, CVBI11 Abaixo a carteira do fundo:
MXRF11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio ficou alocado com 79% em CRI, 13% em Permutas, 4% em Caixa e 4% em FII. O resultado do fundo foi de R$ 0,08 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,08 por cota. No mês de fevereiro, o Fundo realizou dois novos investimentos em permutas financeiras e duas novas tranches nos projetos Campo Belo 2 e Imirim 1, totalizando R$ 20,7 milhões. Abaixo os CRI adquiridos no mês:
- CRI Clariant, BRF, Atento, no montante de R$ 85 milhões, taxa de IPCA+5,50%;
- CRI Tecnisa, no montante de R$ 29,6 milhões, taxa de IPCA+6,3425%;
- CRI Vitacon Mz, no montante de R$ 1,5 milhões, taxa de CDI + 6,00%.
SARE11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, a vacância ficou em 0,00%. Sem maiores novidades no fundo, que neste mês passou a receber 100% da receita de aluguel do WT Morumbi.
MFII11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio ficou alocado com 82% em obras concluídas, 9% em pré-lançamento e 9% em andamento. Em fevereiro, o loteamento Vilas do Rio, localizado em Campinas-SP, iniciou a sua fase de vendas. O empreendimento, feito com parceiros locais, apresenta 358 lotes, que são divididos em residências e mistos com área média de 188 m².
MFAI11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio ficou alocado com 59% em FII, 24% em Ações e 17% em Renda Fixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,64 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,65 por cota. Abaixo a carteira do fundo:
GCFF11: O fundo divulgou o relatório de fevereiro, o patrimônio ficou alocado com 98,1% em FII e 1,9% em Caixa. O resultado do fundo foi de R$ 1,22 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,90 por cota. Durante o mês, o fundo comprou os fundos CVBI11 e BARI11 e vendeu KNIP11 e KNSC11.
A partir de agora o restante da Semana dos FII, será exclusiva para os assinantes do Dica de Hoje, se você ainda não é assinante, clique aqui e tenha acesso a Área de FII.
Fundos abordados no restante do resumo, IFIE11, IFID11, BICR11, LGCP11, LUGG11, RBCO11, RBGS11, VLOL11, XPCI11, RBRR11, BTLG11, RZTR11, EURO11, FMOF11, FPAB11, VRTA11, CXCE11, PATC11, MGFF11, FVPQ11, BLCP11, ALZR11, PQAG11, BBPO11, GTWR11, VSHO11, VTLT11, BBRC11, BLMG11, BLMO11, FIIP11B, RBRD11, OUFF11, OULG11, OURE11, MBRF11, CXRI11, CRFF11, CTXT11, BCIA11, IRDM11, HUSC11, XTED11, MCCI11, RRCI11, RFOF11, HREC11, MGHT11, VSLH11, RECX11, CVBI11, XPML11, TRNT11, LASC11, VISC11, FLRP11, MALL11, VINO11, FEXC11, RZTR11, ABCP11, FAMB11B e BTLG11.
Emissão
Se você gosta de ter uma renda passiva pingando na conta todo mês, não deixe de conhecer os REIT, Real Estate Investment Trust, os primos dos nossos Fundos Imobiliários negociados na bolsa dos EUA, e tenha uma renda passiva pingando na sua conta todo mês em dólares, CLIQUE AQUI e conheça mais sobre esse investimento.
Até a próxima,
