Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 23 de novembro a 27 de novembro. Semana de alta para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a queda dos Juros Futuros e do Prêmio do Tesouro Direto.
| IFIX | 2.811,53 |
| SEMANA | 0,52% |
| 30 DIAS | 0,06% |
| ANO | -12,07% |
| 12 MESES | -2,77% |
Relatórios Gerenciais
RBRL11: O fundo divulgou o relatório de outubro, a vacância do fundo ficou em 0,00%. O resultado do fundo foi R$ 0,69 por cota e o rendimento do fundo foi de R$ 0,65 por cota. No mês, o fundo recebeu a integralidade dos aluguéis previstos para o período e a totalidade das parcelas de diferimento referente às negociações do Covid e cujas devoluções estavam previstas para o mês. Ainda no mês de outubro, foi feito o pagamento de uma parcela, no valor de R$ 29.100.000,00, referente a aquisição do empreendimento FW5, locado para o grupo Mercado Livre, sendo que o vendedor do empreendimento tem a obrigação de pagar mensalmente uma remuneração equivalente a 8,5% a.a. sobre os valores desembolsados.
RBRR11: O fundo divulgou o relatório de outubro, o patrimônio do fundo ficou alocado em 80% com Ativos Core, 11% em Ativos Táticos e 9% em Liquidez. O resultado do fundo foi R$ 0,83 por cota e o rendimento do fundo foi de R$ 0,50 por cota. De acordo com o fundo, 100% da carteira em dia com suas obrigações. A taxa média da carteira é de CDI + 2,9% a.a. No mês, o fundo vendeu 6,5 milhões de cotas de FIIs, dentro da estratégia tática, gerando ganho de capital no mês.
RBRY11: O fundo divulgou o relatório de outubro, o patrimônio do fundo ficou alocado em 63% com Ativos Core, 20% em Ativos Táticos e 17% em Liquidez. O resultado do fundo foi R$ 0,63 por cota e o rendimento do fundo foi de R$ 0,60 por cota. De acordo com o fundo, 100% da carteira em dia com suas obrigações. A taxa média da carteira é de CDI + 5,54% a.a. No mês, o fundo vendeu 5,5 milhões de cotas de FIIs, dentro da estratégia tática, gerando ganho de capital no mês. Ainda no mês, investiu R$ 27 milhões em 5 diferentes operações.
RBRF11: O fundo divulgou o relatório de outubro, o patrimônio do fundo ficou alocado com 94,64% em FII e 5,36% em CRI. O resultado do fundo foi R$ 0,52 por cota e o rendimento do fundo foi de R$ 0,75 por cota. Abaixo a carteira do fundo:
RBRP11: O fundo divulgou o relatório de outubro, a vacância física do fundo ficou em 8,00% e a vacância financeira do fundo ficou em 10,00%. O resultado do fundo foi R$ 0,63 por cota e o rendimento do fundo foi de R$ 0,58 por cota. No mês houve a conclusão das locações do Ed. Amauri 305, zerando assim a vacância do ativo e aquisição de ativos adicionais no Edifício Mário Garnero. No mês, o fundo recebeu 99% da receita originalmente prevista nos contratos, apenas um inquilino Amauri 305 atrasou o pagamento no mês de outubro.
HABT11: O fundo divulgou o relatório de outubro, o patrimônio do fundo ficou alocado 77,2% em CRI, 3,08% em FII e 19,72% em Liquidez. O resultado do fundo foi R$ 1,41 por cota e o rendimento do fundo foi de R$ 1,31 por cota. De acordo com o fundo, todos os os CRIs estão adimplentes com suas obrigações, juros e amortização. Durante o mês o fundo adquiriu R$12 milhões do CRI Lagoa Eco Towers, com taxa de 12% a.a. + IGP-M e R$ 7 milhões do CRI Residencial Porto Poxim, com taxa de 12% a.a. + IPCA. No mês houveram o pré-pagamento de duas operações do portfólio, o CRI THCM e CRI Wyndham Gramado Thermas Resort.
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Fundos abordados no restante do resumo, RBRD11, URPR11, FIIB11, BCIA11, CXCE11, MCCI11, VVPR11, CPTS11, CJCT11, PRSV11, BBPO11, BBRC11, GTWR11, VLTL11, FLM11, BREV11, MXRF11, RBED11, SDIL11, RCRB11, HTMX11, MFII11, RBCO11, DEVA11, VRTA11, ALZR11, PATC11, VSHO11, IRDM11, FAPB11, FMOF11, GGRC11, SCPF11, MGCR11, DRIT11B, PQAG11, BTLG11, KNIP11, IRDM11, HSAF11, PLOG11, TEPP11, PRSV11, FCFL11, RBRP11, TRXF11, BLMO11, RRCI11, SPTW11, XPLG11, VGIP11, BCFF11, CPTS11, RBRL11, TRXF11 e HGLG11.
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Emissões
Até a próxima,
Egbert Chaves
Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3.