Semana de Fundos Imobiliários: 03 até 07 de agosto

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Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 03 de agosto a 07 de agosto. Semana de baixa para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a alta dos Juros Futuros e dos prêmios do Tesouro Direto. O IPCA de julho ficou em 0,36% no mês e acumula uma alta de 2,31% em 12 meses. Na semana tivemos também a reunião do Copom que reduziu a taxa Selic em 25 bps, para 2,00% a.a.

 

IFIX 2.732,44
SEMANA -0,02%
30 DIAS -2,87%
ANO -14,55%
12 MESES 3,55%

 

Relatórios Gerenciais

 

HTMX11: O fundo divulgou o relatório de julho, a taxa de ocupação do fundo ficou em 6,0%. A receita por quarto disponível, RevPar, ficou em R$ 26/dia. Na comparação com o mesmo mês de 2019, a taxa de ocupação foi 92% inferior, e o RevPAR caiu 90%. Durante junho, nenhuma unidade hoteleira foi vendida. O resultado do fundo foi de -R$ 0,19 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,0 por cota.

 

BPML11: O fundo divulgou o relatório de julho, a taxa de ocupação do fundo ficou em 94,5%. No final do mês o fundo possuía cinco shoppings abertos, os shoppings Contagem e Capim Dourado, seguem aguardando a liberação. O fundo concluiu a reavaliação anual do portfólio, com isso, o patrimônio líquido atingiu R$ 582,5 milhões ou R$ 135,3/cota. Em agosto, a administradora e gestora do fundo anunciaram a redução voluntária da taxa de administração em 30% de forma voluntária.

 

BRCR11: O fundo divulgou o relatório de julho, a vacância financeira do fundo ficou em 7,7% e a vacância física ficou em 14,4%. O FFO por cota ficou em R$ 0,47 em o rendimento distribuído ficou em R$ 0,43 por cota. Durante o mês o fundo concluiu a aquisição da Diamond Tower com área locável de 36.918,18 m², no valor total de R$ 810 milhões, o cap rate ficou em 7,25%.

 

CXRI11: O fundo divulgou o relatório de junho, o patrimônio do fundo ficou alocado com 95,4% em FII e 4,3% em Renda Fixa. O resultado do fundo foi de R$ 3,80 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 22,14 por cota. No mês o fundo aumentou posição nos fundos XPLG11 e HGRU11. Abaixo a carteira do fundo:

 

KNRI11: O fundo divulgou o relatório de julho, a vacância financeira ajustada do fundo ficou em 9,34% e a vacância física ficou em 5,91%. Durante o mês o fundo teve duas desocupações, a primeira delas foi a empresa Mata de Santa Genebra Transmissão S.A. de um andar, 605 m², do Edifício Botafogo Trade Center e a outra foi a empresa Capgemini Brasil S.A., que desocupou um andar, 617m², do Edifício Buenos Aires Corporate. A obra do CD Cabreúva teve um pequeno atraso, que atualmente encontra-se com 19,32% executada.

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Fundos abordados no restante do resumo, KNHY11, KNIP11, KNCR11, KFOF11, MFII11, TRXF11, TEPP11, UBSR11, BTCR11, OUJP11, RECT11, HSML11, BCFF11, PLCR11, VISC11, VINO11, VILG11, VIFI11, HGBS11, FIGS11, ATSA11, WPLZ11, HPDP11, XPML11, XPML11, XPPR11, CPTS11, BLCP11, FLRP11, HFOF11, BPML11, BTLG11, TORD11, FEXC11, HGLG11, VVPR11, IRDM11, VRTA11, SARE11, BICR11 e LVBI11.

 Emissões

Até a próxima,

Egbert Chaves

 

Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os Fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3.