Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 08 de junho a 12 de junho. Semana de alta para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a queda dos Juros Futuros e dos prêmios do Tesouro Direto. Na semana tivemos o IPCA de maio que apresentou deflação de 0,38% e acumula alta de 1,88% nos últimos 12 meses.

Relatórios Gerenciais

VISC11: O fundo divulgou o relatório de maio, a taxa de ocupação do fundo ficou em 93,3%. A inadimplência líquida ficou em 49,6%. As vendas/m² dos shoppings tiveram uma  redução de 85,8%, o aluguel das mesmas lojas, SSR, apresentou redução de 51,3%, as vendas das mesmas lojas, SSS, apresentaram redução de 66,2% e o fluxo de veículos apresentou uma redução de 82,3%, ambos em comparação ao mesmo mês do ano anterior. O resultado do fundo foi de R$ 0,01 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,23 por cota. No mês de maio os shoppings, Prudenshopping, Iguatemi Florianópolis e Shopping Crystal estão abertos e representam 32% da receita esperada do fundo. E a Vinci Partners, por sua mera liberalidade, diferiu o recebimento de 50% da parcela da taxa de administração a que faz jus em relação ao mês de maio, sendo que o referido montante será pago ao gestor em 3 parcelas iguais, nos meses de outubro, novembro e dezembro de 2020.

VILG11: O fundo divulgou o relatório de maio, a taxa de ocupação do fundo ficou em 100,0%. A inadimplência líquida ficou em 3,4%, três locatários do ativo Airport Town não efetuaram o pagamento do aluguel até a data de vencimento e dois locatários regularizaram pagamentos atrasado. O resultado do fundo foi de R$ 0,52 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,52 por cota. O fundo estima que o rendimento mensal distribuído, a partir de junho até o final do ano de 2020, se situe entre R$ 0,60 e R$ 0,62/cota. No mês o fundo efetuou a compra do Extrema Business Park I, galpão logístico em Extrema-MG, locado para a Tok&Stok, por meio de um contrato típico, com prazo de vigência de 10 anos, iniciado em abril de 2020

 VIFI11: O fundo divulgou o relatório de maio, o patrimônio do fundo estava alocado com 83,1% em FII, 16,4% em CRI e 0,5% em Renda Fixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,31 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,00 por cota. Abaixo a carteira do fundo:

FCFL11: O fundo divulgou o relatório de maio, a taxa de ocupação do fundo ficou em 100,0%. As obras da reforma da fachada do imóvel estão em andamento e a Fase 01 está em reta final. Nesta fase foram executados serviços de inspeção predial e medidas de proteção, como entelamento do prédio, instalações de aparalixo, retiradas de esquadrias comprometidas e retiradas dos materiais da fachada que apresentavam risco de queda. Em maio a ALLPARK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E SERVIÇOS S/A., empresa responsável pela operação do estacionamento, informou o fundo a intenção de rescindir o contrato de locação, com vencimento previsto para 01 de janeiro de 2029, e de entregar imediatamente a posse do estacionamento.

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Fundos abordados no restante do resumo, HTMX11, HSML11, HMOC11, RCRB11, RBED11, SADI11, SARE11, HGFF11, HGCR11, HGRU11, HGPO11, GRLV11, CBOP11, HGRE11, HGLG11, RVBI11, VGIP11, RFOF11, VLOL11, RBGS11, RBCO11, QAGR11, XTED11, PATC11, VVPR11, TGAR11, VGIR11, BBVJ11, RECT11, HGBS11, HDPD11, PQDP11, WPLZ11, MALL11, JRDM11, SHPH11, ABCP11, FVPQ11, MAXR11, NSLU11, XPLG11, LVBI11, RBRD11, FIIP11b, FAMB11b, HLOG11, HFOF11, BTLG11, IRDM11 e MXRF11.

Emissões

Até a próxima,

Egbert Chaves

Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os Fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3.

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