Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 17 de agosto a 21 de agosto. Semana de alta para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a queda dos Juros Futuros e dos prêmios do Tesouro Direto.
| IFIX | 2.770,66 |
| SEMANA | 0,54% |
| 30 DIAS | 1,06% |
| ANO | -13,35% |
| 12 MESES | 5,45% |
Relatórios Gerenciais
VLOL11: O fundo divulgou o relatório de julho, a vacância do fundo ficou em 0,00%. O preço do aluguel no fundo ficou em R$ 95,00/m². Sem maiores novidades no fundo que segue monitorando e avaliando o mercado e tomando todas as medidas jurídicas e comerciais cabíveis para a regularização dos valores de multa e juros correspondentes ao atraso do pagamento do valor de abril por um dos locatário.
BCRI11: O fundo divulgou o relatório de julho, o patrimônio do fundo estava alocado com 81,4% em CRI, 0,2% em FII, 5,1% em Renda Fixa e 13,3% em Títulos Públicos. No mês o fundo vendeu no secundário, cotas do HCTR11, UBSR11 e participou da subscrição do HCTR11, vendeu também o CRI Sendas. Abaixo os CRI adquirido:
- CRI BUONNA VITTA MEZANINO III, no montante de 0,40% do PL e com taxa de IGP-M + 14,25% a.a.;
- CRI BUONNA VITTA SÊNIOR II, no montante de 0,35% do PL e com taxa de IGP-M + 9,50% a.a.;
- CRI Rede D’Or, no montante de 1,20% do PL e com taxa de IPCA+6,35% a.a.;
CPTS11: O fundo divulgou o relatório de julho, o patrimônio do fundo estava alocado com 58,2% em CRI, 34,6% em FII e 7,2% em Liquidez. O resultado do fundo foi de R$ 0,68 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,72 por cota. No mês o fundo fez venda dos dos CRI Isec São Carlos, GPA, Refrescos Bandeirantes, BR Foods e Petrobras. Abaixo as compras do fundo:
- CRI CM Shopping Boa Vista, compra no montante de R$ 24 milhões, com taxa de IPCA + 7,25%;
- Follow-on TRXF11/TRXB11;
- IPO do fundo LFTT11;
- IPO do fundo PVBI11.
QAGR11: O fundo divulgou o relatório de julho, a vacância do fundo ficou em 0,00%. No mês o fundo celebrou um instrumento de compra e venda de 3 centros de recebimento de grãos pelo montante total de aproximadamente R$ 98 milhões. As três unidades adquiridas, localizadas nos estados de Minas Gerais e Goiás, foram locadas à BRF S.A., na modalidade de contrato atípico com prazo de 5 anos. Com essa operação o fundo atingirá aproximadamente 50% do patrimônio líquido alocado, possui 1 imóvel no Paraná, a ser locado para uma companhia agroindustrial, R$ 48 milhões, aproximadamente 10% do patrimônio e um guidance com mais 03 operações para locação de mais 38% do patrimônio.
LVBI11: O fundo divulgou o relatório de julho, a vacância física do fundo ficou em 7,00% e a vacância financeira do fundo ficou em 1,00%. O resultado do fundo foi de R$ 0,61 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,69 por cota. No mês foi concluída uma nova locação de 3 módulos do Galpão A do ativo Itapevi, que totalizam 5.282 m² da área bruta locável e também foi concluída a devolução do último dos 10 módulos anteriormente ocupados por um dos locatários do Ativo Itapevi, com 1.706 m² de área bruta locável. No mês o fundo recebeu a totalidade dos recebíveis imobiliários de competência do mês de junho e não possuía qualquer inadimplência.
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Fundos abordados no restante do resumo, FLMA11, ALZR11, RFOF11, BCFF11, GGRC11, RBCO11, FIIP11B, CPFF11, HTMX11, BCIA11, BTCR11, MXRF11, FEXC11, FCFL11, FPAB11, TGAR11, IRDM11, OULG11, OUFF11, HGRE11, BLCP11, BTLG11, RECT11, CXRI11, UBSR11, RECT11, PATL11, TRNT11, BRCO11, LVBI11, TORD11, EDFO11, FVBI11, PVBI11, MGHT11 e RBVA11.
Emissões
Até a próxima,
Egbert Chaves
Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os Fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3.
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