Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 20 de julho a 24 de julho. Semana de alta para o Índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a queda dos Juros Futuros e do prêmio do Tesouro Direto.
| IFIX | 2.730,92 |
| SEMANA | -0,39% |
| 30 DIAS | -2,28% |
| ANO | -14,59% |
| 12 MESES | 3,69% |
Relatórios Gerenciais
JSRE11: O fundo divulgou o relatório de junho, a vacância do fundo ficou em 2,15%. O resultado do fundo foi de R$ 0,49 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,46 por cota. O fundo recebeu a maior parte das receitas contratadas no mês, e segue sem inadimplência. Os inquilinos que sofreram impacto devido a crise do COVID19 tiveram postergação de parte do aluguel para pagamento parcelado ao longo dos próximos 12 meses. O fundo segue atento a oportunidades para compra de ativos no mercado e real, visto que possui 12,34 do patrimônio líquido em Títulos Públicos.
MCCI11: O fundo divulgou o relatório de julho, o patrimônio do fundo ficou alocado com 95,6% em CRI, 3,2% em FII e 1,2% em Caixa. O resultado do fundo foi de R$ 0,39 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,55 por cota. De acordo com o fundo, o resultado apurado no mês foi negativamente impactado pelo IPCA de abril, o qual apresentou deflação de -0,31%. A taxa média ponderada dos CRIs da carteira é de Inflação + 6,8% e CDI + 4,6%. No mês o fundo adquiriu o CRI Sam´s Club, no montante total de R$ 34 milhões, com remuneração de CDI + 5,0%. Informa também que 100% dos Cris permanecem adimplentes.
IRDM11: O fundo divulgou o relatório de junho, o patrimônio do fundo ficou alocado com 63,54% em CRI, 32,65% em FII, 3,8% em Renda Fixa. Abaixo podemos ver as movimentações na carteira do fundo:
- CRI Creditas: nova posição no valor de R$ 3,5MM a uma taxa de IPCA + 9,5%a.a.;
- CRI Inlote: nova posição no valor de R$ 6MM a uma taxa de IGP-M + 9,25%a.a.;
- CRI Grupo Cem Sênior: nova posição no valor de R$ 13MM a uma taxa de IPCA + 7,5%a.a.;
- CRI Grupo Cem Mezanino: nova posição no valor de R$ 5MM a uma taxa de IPCA + 10,5%a.;
- CRI Kroton: nova posição no valor de R$ 1,1MM a uma taxa de IPCA + 5,7%a.a.;
- CRI Br Distribuidora: aumento da posição no valor de R$ 1,7MM a uma taxa de IPCA + 5,5%a.a.;
- CRI Cemara: desinvestimento total da posição no valor de R$ 8MM a uma taxa de IPCA + 9,7%a.a.;
- CRI MRV: redução da posição no valor de R$ 0,5MM a uma taxa de CDI + 1,7%a.a.;
- CRI Grupo Pão de Açúcar: redução da posição no valor de R$ 0,14MM a uma taxa de IPCA + 5,85%a.a.
MGFF11: O fundo divulgou o relatório de junho, o patrimônio do fundo ficou alocado com 94% em FII e 6% em Caixa. Durante o mês o fundo aumentou participação em XPIN11 e BTCR11. E participou das emissões dos fundos TRXB11 e CPFF11. Abaixo a carteira do fundo:
RBRR11: O fundo divulgou o relatório de julho, o patrimônio do fundo ficou alocado com 91,2% em CRI, 5,8% em CRI e 3,0% em Liquidez. O resultado do fundo foi de R$ 0,32 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,55 por cota. De acordo com o fundo todos os 35 CRIs, estão em dia com suas obrigações e não vislumbra nenhum default na carteira de crédito imobiliário. A taxa média da carteira é de Inflação+5,4% a.a.
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Fundos abordados no restante do resumo, OUCY11, OULG11, OUFF11, RCRB11, XPHT12, RBRF11, XPCM11, XPIN11, FIIP11B, BCFF11, RBRL11, EURO11, IBFF11, RBVA11, FCFL11, EDGA11, HSML11, RCRB11, XPPR11, MALL11, OUJP11, BPFF11. XPHT12, PRSV11, XPLG11, IFIE11, TRXF11, TRXF11, RBRL11, VILG11, HCTR11, RBCO11, XPLG11, VISC11, LVBI11, XPML11, BRCR11, HGFF11, CRFF11 e SARE11.
Emissões
Até a próxima,
Egbert Chaves
Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os Fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3.