Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 27 de julho a 31 de julho. Semana de leve alta para o índice dos Fundos Imobiliários, acompanhando a queda dos Juros Futuros e dos prêmios do Tesouro Direto. O IGP-M teve alta de 2,23% em julho e em 12 meses acumula alta de 9,27%.
| IFIX | 2.733,12 |
| SEMANA | 0,08% |
| 30 DIAS | -2,15% |
| ANO | -14,53% |
| 12 MESES | 2,69% |
Relatórios Gerenciais
FCFL11: O fundo divulgou o relatório de junho, a vacância do prédio ficou em 0,00%. O fundo recebeu a área de estacionamento que foi entregue pela ALLPARK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E SERVIÇOS S/A. e o fundo ingressou com um processo judicial para reaver os valores em aberto. As obras de reforma da fachada do imóvel seguem em andamento.
BTLG11: O fundo divulgou o relatório de junho, a vacância do fundo ficou em 0,00%. O resultado do fundo foi de R$ 0,51 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,50 por cota. No mês o fundo passou a ter direito ao aluguel pro rata do ativo BRF Fortaleza e recebeu 33% do valor total do aluguel. De acordo com o fundo todos os ativos do portfólio se encontram adimplentes e em funcionamento normal de suas operações.
RBRP11: O fundo divulgou o relatório de junho, a vacância do fundo ficou em 1,88%. O resultado do fundo foi de R$ 0,38 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,48 por cota. O patrimônio do fundo estava alocado com 59% em Ativos Imobiliários, 21% em FII e 20% em Renda Fixa. O fundo concluiu a compra de 1 andar no Alphaville e metade de 1 andar no Edifício Delta Plaza, que foram alugados para a empresa Livance, empresa de health offices, com contratos de 10 anos e com características especiais de rescisão. No mês o fundo recebeu 100% dos montantes esperado, que é 76,3% da receita originalmente prevista nos contratos. E possui apenas um caso de inadimplência que representa 2,1% na receita. Duas pequenas empresas, rescindiram os contratos no Edifício Mykonos, com o recebimento das multas, o fundo não apresenta impacto nas receitas em 2020. O fundo continua posicionado em outros fundos de lajes, FVBI11, HGPO11, JSRE11 e TRNT11.
ONEF11: O fundo divulgou o relatório de junho, a vacância do fundo ficou em 10,30%. O resultado do fundo foi de R$ 0,659 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,62 por cota. Sem maiores novidades no fundo que acompanhando o mercado para locar a área vaga do fundo e os possíveis impactos da pandemia em seus locatários.
AFOF11: O fundo divulgou o relatório de junho, o patrimônio do fundo ficou alocado com 98,3% em FII e 1,7% em Caixa. O resultado do fundo foi de R$ 8,48 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 8,06 por cota. Abaixo a carteira do fundo:
HCTR11: O fundo divulgou o relatório de junho, o patrimônio do fundo ficou alocado com 98,6% em CRI e 1,4% em Caixa. Durante o mês, 100% dos ativos pagaram as obrigações conforme previsto, sem qualquer evento de inadimplência observado. E o fundo adquiriu os CRI abaixo:
- CRI Grupo Cem II Mezanino, montante de R$ 5 milhões e taxa de IPCA + 11%.
- CRI Loteamentos Goiás Mz., montante de R$ 6 milhões e taxa de IGP-M + 13% a.a.
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Fundos abordados no restante do resumo, RBRY11, BARI11, JRDM11, BBPO11, GTWR11, VTLT11, BBRC11, VRTA11, RBFF11, CRFF11, SDIL11, PVBI11, EDGA11, VSHO11, TRXB11, HPDP11, HGBS11, CXTL11, SCPF11, TORD11, HOSI11, ALZR11, XPML11, ARRI11, IRDM11, HGRU11, HGLG11, VISC11, RBRR11, EDGA11, HLOG11, HFOF11, PATC11, FIIP11B, VGIP11 e MFII11.
Até a próxima,
Egbert Chaves
Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os Fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3.
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