Muito tem se falado da valorização das ações nas últimas semanas. O índice Ibovespa, que há 4 semanas ostentava 77.500 pontos, encerrou a sexta-feira, 05/06/2020, em patamar superior aos 94.000 pontos. Uma alta superior a 20% no período.

O que o pessoal não percebe é que os Fiis (Fundos Imobiliários) estão subindo com muita velocidade e com menos volatilidade que as ações. Nas últimas 3 semanas, o IFIX saiu de 2.562 pontos para 2.772 pontos, alta superior a 8%. Já são 16 dias seguidos de alta (até 05/06/2020).

A minha carteira de Fiis, que você encontra na Área de Membros (clique aqui e conheça nossos produtos), não tem cálculo de rentabilidade, porque eu acredito que o investidor de Fundos Imobiliários deve tentar maximizar a sua renda recebida no longo prazo. O objetivo deve ser aumentar os rendimentos futuros, e não tentar gerar ganhos no curto prazo.

Desde o início dessa carteira, em novembro de 2018, estamos sendo bem-sucedidos neste objetivo, como a imagem abaixo mostra. Mesmo a crise atual não teve forte impacto nos rendimentos recebidos pelos nossos assinantes. O impacto observado é apenas dos Fundos de Shoppings, que deixaram de pagar rendimentos durante esses meses e, mesmo assim, já vemos que em junho de 2020 os rendimentos começam a crescer como um todo.

Elaborado por Dica de Hoje Research

O grande objetivo de uma boa carteira de Fiis é seu poder previdenciário, sua capacidade de gerar renda para que no futuro você possa realizar seus sonhos ou objetivos de vida, sejam eles quais forem. A carteira acima mostra que saímos de um rendimento inicial de R$ 250,00 e atualmente já temos mais de R$ 410,00 por mês, mesmo com a crise. Caso contrário, já seriam mais de R$ 500,00 por mês.

A pessoa que investe cinco vezes mais tem o resultado proporcional, assim como a que investe 5 vezes menos também.

Eu acho o resultado espetacular, mas não era exatamente sobre isso que eu queria falar no artigo de hoje. Recentemente recebi e-mail do ClubeFii sobre as maiores valorizações de Fundos Imobiliários ocorridas em maio de 2020 e fiquei surpreso ao ver 3 dos nossos fundos recomendados na Carteira de Fiis, que não tem como foco a valorização dos ativos, entre os 15 primeiros.

Veja, na imagem abaixo, os 15 fundos que mais renderam no mês de maio segundo o ClubeFii:

Fonte – ClubeFii

Então, de curiosidade, resolvi pesquisar no mês de junho como está a valorização dos Fiis que eu recomendo na carteira, mesmo este não sendo o objetivo da carteira, e veja que nesta primeira semana do mês de junho, estamos novamente com 3 fundos dos mais rentáveis entre os 20 melhores.

Fonte – ClubeFii

O que ficou claro para mim é que investir com foco em aumentar a sua renda no longo prazo traz um aumento da rentabilidade também da carteira, mas com uma grande vantagem, talvez a maior de todas.

Você não fica se preocupando diariamente se a sua carteira está subindo ou caindo, olha apenas uma vez por mês os rendimentos pingando na sua conta.

Não perca a chance de conhecer nossos planos clicando aqui. Tanto o plano de Fiis, que custa R$ 159,90 por ANO (menos da metade dos rendimentos atuais da carteira de um mês), quanto o plano Combo Ações + Fiis, que custa R$ 419,90 por ANO, têm um custo-benefício muito vantajoso.

Algumas pessoas vão deixar de clicar acima porque vão pensar que agora não vale mais a pena, já que a Bolsa e os Fiis já subiram muito. Então eu preparei uma última imagem adicional, mostrando as 15 maiores valorizações de 2020.

Fonte – ClubeFii

Acima, vemos que apenas 5 fundos que compõem o IFIX tiveram alguma alta neste ano de 2020. Todos os outros estão com valorização de cota + proventos menor que no início do ano. Para mim isso mostra claramente como os Fiis ainda têm muito espaço para crescer em 2020 e em 2021.

Mas lembre-se que o melhor é focar no rendimento e não na valorização em si.

Fazendo um paralelo com o futebol. Focar na valorização de curto prazo é igual a jogar de forma atabalhoada, tentando “marcar um gol de qualquer jeito no final do jogo”. Enquanto focar na renda é o mesmo que se preocupar em criar jogadas bonitas e efetivas para ter o maior número de oportunidades. Em 10 partidas, a primeira forma de investir talvez seja a melhor em 1 ou duas ocasiões, mas no longo prazo, ter mais consistência e ser efetivo é mais importante. E este é o trabalho que fazemos.

Agradeço ao ClubeFii que disponibiliza todos esses dados apresentados a seus assinantes, além de inúmeros outros, e que me autorizou a usá-los publicamente.

Abraços e Bons Investimentos

Daniel Nigri

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DANIEL NIGRI

Como vocês já devem saber, meu nome é Daniel Nigri, tenho 36 anos e sou pai de 3 crianças lindas. Sempre fui apaixonado pelo mercado financeiro, mas especificamente pelo mercado de ações e opções. Já invisto desde os 19 anos. Em uma época que a taxa de juros chegou a 41% ao ano. Os fundos DI rendiam 3% ao mês….