Resumo da semana dos Fundos Imobiliários, com os principais Fatos Relevantes e Relatórios Gerenciais da semana que passou do dia 04 de novembro a 08 de novembro. Semana de baixa para o índice dos Fundos Imobiliários, e os Juros Futuros e o prêmio do Tesouro Direto, em queda na semana.
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IFIX |
3.195,85 |
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SEMANA |
-0,04% |
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30 DIAS |
-3,33% |
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ANO |
-3,57% |
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12 MESES |
0,43% |
Relatórios Gerenciais
KFOF11: O fundo divulgou o relatório de outubro, o patrimônio ficou alocado com 89,3% em FII, 4,9% em CRI e 5,8% em caixa. Abaixo a carteira de FII do fundo:
TGAR11: O fundo divulgou o relatório de setembro, o patrimônio ficou alocado com 73,36% em Equity, 16,97% em CRI, 4,12% em ativos de bolsa, 0,16% em imóveis e 5,39% em caixa. O resultado do fundo foi de R$ 1,17 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 1,14 por cota. Durante o mês, foram comercializadas 305 unidades de terrenos, considerando todos os empreendimentos da Cipasa, foram comercializadas 71 unidades, foram comercializadas 43 unidades da classe de incorporação, foram comercializadas 314 frações do empreendimento Aqualand Suítes e R$ 4,99 milhões foram alocados em 5 operações de CRI já existentes na carteira.
RNGO11: O fundo divulgou o relatório de setembro, a vacância física do fundo ficou em 23,3%. O resultado do fundo foi de R$ 0,42 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,38 por cota. Em setembro, as unidades disponíveis para locação do C.A. Rio Negro receberam 2 visitas.
FVPQ11: O fundo divulgou o relatório de setembro, a vacância física do fundo ficou em 13,1%. O resultado do fundo foi de R$ 0,42 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,41 por cota. A inadimplência bruta foi de 28,5%. As vendas apresentaram uma queda de 33,78% e o NOI apresentou uma queda de 74,4%, ambos versus ano passado.
TRXF11: O fundo divulgou o relatório de outubro, a vacância física do fundo ficou em 0,0%. O resultado do fundo foi de R$ 0,88 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,93 por cota. Durante o mês de outubro foi comunicada a aquisição de terreno em São Gonçalo/RJ, cidade da região metropolitana do Rio de Janeiro, e o início das obras para o desenvolvimento da nova loja da Obramax, com o investimento total projetado de R$ 106.000.000,00.
AIEC11: O fundo divulgou o relatório de outubro, a vacância física do fundo ficou em 0,0%. O resultado do fundo foi de R$ 0,22 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,62 por cota. Sem maiores novidades no fundo.
TEPP11: O fundo divulgou o relatório de outubro, a vacância física do fundo ficou em 0,0%. O resultado do fundo foi de R$ 0,68 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,78 por cota. Durante o mês, encerrou-se o aviso prévio da rescisão do contrato de locação dos conjuntos 162, 163 e 164, anteriormente ocupados pela Provu, no Ed. Passarelli. Foi realizada a revisão do valor de aluguel do conjunto nº 101, no Ed. Torre Sul. Está em andamento um estudo para o Retrofit da área térrea no Ed. Fujitsu.
XPML11: O fundo divulgou o relatório de outubro, a vacância física do fundo ficou em 4,4%. O resultado do fundo foi de R$ 0,75 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,92 por cota. A inadimplência líquida foi de 0,9%. A vendas/m² e NOI caixa/m², tiveram crescimentos de 7,5% e 25,2%, respectivamente, ambos comparados ao mesmo período de 2023.
HSML11: O fundo divulgou o relatório de outubro, a vacância física do fundo ficou em 4,5%. O resultado do fundo foi de R$ 0,60 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,80 por cota. A inadimplência líquida foi de 1,9%. As vendas apresentaram uma queda de 9% e o NOI apresentou uma queda de 14%, ambos versus ano passado.
XPPR11: O fundo divulgou o relatório de outubro, a vacância física do fundo ficou em 39%. O resultado do fundo foi de R$ 0,09 por cota e o rendimento distribuído foi de R$ 0,07 por cota. Em outubro houve a locação do 14º andar do Ed. Itower, com ABL de 1.519,20 m² e dos pavimentos 12º, 14º, 15º e metade do 16º do Ed. Faria Lima Plaza, com ABL total de 7.405,24 m².
Fundos abordados no restante do resumo, KNCR11, KNHY11, KNIP11, KNSC11, VILG11, VCRI11, VIFI11, VINO11, VISC11, VIUR11, HSLG11, HSAF11, RECT11, RELG11, RECR11, PLCR11, BPFF11, VCJR11, XPLG11, JSRE11, JSAF11, BRCO11, XPML11, RZTR11, BTRA11 e SARE11.
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Até a próxima,
Egbert Chaves
Analista CNPI 2905
Disclaimer: Este artigo não constitui indicação de compra ou venda de ativo, o intuito aqui é levar material de estudo para o investidor para que o mesmo tenha suas próprias conclusões. Todos os fatos comentados foram retirados dos informes e relatórios apresentados pelos respectivos fundos no site da B3. Este relatório não representa oferta de negociação de valores mobiliários ou de outros instrumentos financeiros.
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