O preço dos imóveis não sobe apenas por causa da inflação, da renda ou do custo da construção
Durante muito tempo, o mercado imobiliário foi tratado como uma equação relativamente simples: se a renda aumenta, o crédito melhora, os juros caem e a oferta não acompanha a demanda, os imóveis ficam mais caros. O problema é que, na prática, o preço dos imóveis nem sempre respeita essa lógica de forma tão objetiva. Um […]
Quem é o homem por trás da regra que desafia “aluguel é dinheiro jogado fora”
Fala, pessoal! Na semana passada falei sobre o aluguel invisível que a gente paga até no imóvel já quitado — o custo de oportunidade escondido em qualquer decisão de morar. Antes de mostrar como calcular isso na prática, quero fazer uma pausa e apresentar a vocês a pessoa por trás de uma das regras que […]
O mercado imobiliário demora para perceber o que a bolsa já precificou
Existe uma ideia bastante intuitiva de que, para entender o mercado imobiliário, é preciso olhar para imóveis, preços de venda, aluguéis, vacância e avaliações patrimoniais, mas um estudo clássico publicado em 1992 por Joseph Gyourko e Donald Keim chegou a uma conclusão muito mais interessante: em muitos casos, o mercado acionário parece descobrir primeiro para […]
O aluguel que você paga sem saber
Fala, pessoal! “Vale mais a pena comprar ou alugar?” É, sem exagero, uma das perguntas que mais escuto nos meus atendimentos. E ela sempre me dá um prazer enorme de aprofundar com o cliente, porque a resposta certa quase nunca é a intuitiva. Vou abrir aqui, ao longo das próximas semanas, o raciocínio que uso […]
Os ricos ficam mais ricos porque ganham mais?
Existe uma explicação bastante intuitiva para o fato de grandes patrimônios crescerem mais rapidamente: quem tem mais dinheiro teria acesso a melhores investimentos, melhores gestores e oportunidades que simplesmente não estão disponíveis para o pequeno investidor. A lógica parece fazer sentido, mas um estudo de John Y. Campbell, Tarun Ramadorai e Benjamin Ranish encontrou uma […]
Entre o recesso político e a realidade econômica
A história está repleta de boas ideias que foram levadas longe demais, o que faz com que sejam difíceis de distinguir das más ideias. A beleza da margem para imprevistos é que ela admite que a incerteza, a aleatoriedade e o acaso “o desconhecido”, são parte integrante da vida. A única forma de lidar com […]
Dois dias de diversão que viraram uma lição sobre seguro
Fala, pessoal! Todo ano, minha mãe vem passar cerca de um mês aqui na França comigo e com as crianças. E, também todo ano, ela viaja de volta ao Brasil um pouco antes de mim, levando o Lorenzo e o Téo, para que eles já comecem as férias de verão por lá. Funciona muito bem […]
100 anos de Bolsa mostram por que escolher as ações vencedoras é muito mais difícil do que parece
E se eu te dissesse que o mercado acionário americano transformou cada US$ 1 investido em mais de US$ 15 mil ao longo dos últimos 100 anos, mas que a maioria das empresas negociadas nesse mesmo mercado não conseguiu sequer superar o retorno dos títulos públicos de curto prazo? Parece contraditório. Afinal, estamos falando do […]
A economia da solidão
Como a tecnologia criou um mercado para vender amizades Peço licença hoje para falar de uma das formas mais curiosas de ganhar dinheiro do século XXI, ensinar pessoas a fazer aquilo que a humanidade fazia gratuitamente há milhares de anos, ter amigos. Sim, chegamos ao ponto em que uma das maiores oportunidades de negócio da […]
O ingresso de 7 mil dólares e o que ele não te conta sobre planejamento
Fala, pessoal! O Brasil foi eliminado da Copa do Mundo de 2026 nas oitavas de final, derrotado pela Noruega por 2 a 1. Difícil engolir — mais uma vez caímos diante de uma seleção europeia, e o sonho do hexa fica para 2030. Mas não é sobre futebol que eu quero falar hoje. É sobre […]