O mercado de lajes corporativas de alto padrão em São Paulo terminou o quarto trimestre com vacância de 23,5%, crescimento de 1,85 ponto percentual sobre o ano anterior
O crescimento na parcela de escritórios vagos se deu pelo aumento de novas áreas entregues.
A vacância estável em 2023, de 23,3%. A empresa considera que a entrega de novo estoque foi de 145 mil m2 no ano, abaixo da média histórica da cidade, de 237 mil m2. Segundo a Newmark, só 70% do previsto para o ano foi entregue, o que teria ajudado a manter a vacância estável.
A absorção líquida, que subtrai as devoluções do total de novas locações, ficou positiva, em 55 mil m2. O valor, porém, é menor do que os 156 mil m2 de 2022.
A maior parte das transações do quarto trimestre envolveu setores de tecnologia, finanças e consultorias, além de indústrias, com destaque para equipamentos e farmacêuticas.
O preço pedido para a locação dos escritórios cresceu 10,4% e O preço pedido para a locação dos escritórios cresceu 10,4% em um ano, para uma média de R$ 109,76 por m2 ao mês. Houve aumento, de 7%, para R$ 95. A média esconde uma diferença grande conforme a região analisada. A mais barata ao fim de 2023 era Santo Amaro, com metro quadrado a R$ 32,43. É também a região com a maior vacância
Fonte; Valor